πιστωτική: Codi Ann BackmanΟι τιμές στο σπίτι πέφτουν τελικά. Ακούγεται σαν καλά νέα, σωστά;
Συνήθως, οι αρχικές αξίες βλέπουν την ανάκαμψη των τιμών κατά τη διάρκεια των καλοκαιρινών μηνών, όταν οι αγοραστές είναι πιο πρόθυμοι να βγουν και να κυνηγήσουν το σπίτι μαζί με τις οικογένειες που επιθυμούν να μετεγκατασταθούν πριν από την έναρξη μιας νέας σχολικής χρονιάς. Ωστόσο, ακόμη και με τα χαμηλότερα επιτόκια του τρέχοντος έτους, οι τιμές μειώθηκαν παρά αυξήθηκαν.
Ενώ αυτό θα μπορούσε να είναι καλή είδηση για τους αγοραστές, θα μπορούσε να είναι ένα σημάδι μεγαλύτερης οικονομικής δυσφορίας. Λόγω των φόβων τόσο από τους αγοραστές όσο και από τους πωλητές ότι η ύφεση θα μπορούσε να είναι κοντά, οι τιμές των κατοικιών μειώθηκαν κατά μέσο όρο στις 309.000 δολάρια σε εθνικό επίπεδο τον Αύγουστο, σύμφωνα με πρόσφατη έκθεση της Realtor.com. Αυτό μειώθηκε σχεδόν κατά 2% από τον Ιούλιο, αλλά εξακολουθεί να είναι σχεδόν 5% σε σύγκριση με πέρυσι.
Σε περίπτωση που σημειωθεί ύφεση, περίπου το 56% των αγοραστών κατοικιών αναμένεται να θέσουν την αναζήτησή τους σε αναμονή μέχρι να περάσουν, σύμφωνα με μια άλλη πρόσφατη έρευνα της Realtor.com. Ο αριθμός των κατοικιών στην αγορά μειώθηκε επίσης, κάνοντας τον Αύγουστο τον πρώτο μήνα με μείωση των αποθεμάτων εντός του έτους.
"Πολλά από τα σπίτια στην αγορά είναι πολύ ακριβά και πολλοί αγοραστές κάνουν ένα διάλειμμα", γράφει στην έκθεση ο George Ratiu, ανώτερος οικονομολόγος της Realtor.com.
Επιπλέον, οι φόβοι για μια οικονομική κάμψη δίνουν στους πιθανούς αγοραστές παύση. Πολλοί ανησυχούν για τη δουλειά τους, ενώ άλλοι απλώς θέλουν να περιμένουν και να δουν αν οι τιμές θα μειωθούν περαιτέρω. Και με τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων απίθανο να αυξηθούν σύντομα, δεν υπάρχει επείγουσα ανάγκη για τους αγοραστές. Αυτό σημαίνει ότι οι πωλητές επηρεάζονται αρνητικά, αισθώντας την πίεση να μειώσουν τις τιμές τους.
Μπορείτε να διαβάσετε περισσότερα από την πλήρη αναφορά εδώ.
