Το κόστος προσθήκης νέου μπάνιου ή ανακατασκευής υφιστάμενου θα εξαρτηθεί από τον προϋπολογισμό και την ανάγκη. Σύμφωνα με την έκθεση Remodeling Cost versus Value 2008-09, που δημοσιεύτηκε από το περιοδικό Remodeling Magazine, ο εθνικός μέσος όρος για μια προσθήκη λουτρού μεσαίας κατηγορίας (πλήρης έτοιμα λουτρά 6 με 8 ποδιών με μαρμάρινη ματαιοδοξία, στρόφιγγες, κεραμικά πλακάκια και ηλεκτρικά καλωδίωση για τον κωδικό) προσθήκη ήταν $ 38.078, με το 63,5 τοις εκατό του κόστους να επιστραφεί. Ο εθνικός μέσος όρος για ένα αναδιαμορφωμένο μπάνιο μεσαίας κατηγορίας (για την ανανέωση του υφιστάμενου λουτρού 5-με-7 ποδιών που αντικαθιστά όλα τα έπιπλα και τις περιποιήσεις δαπέδου και τοίχου) είναι 15.899 δολάρια, με το 74,6% του κόστους να επιστρέφεται. Οι μετασχηματισμοί αναβάθμισης κοστίζουν περισσότερο για ανάλογη ανάκτηση κόστους. Αποφύγετε να βελτιώσετε την περιοχή ελέγχοντας με τοπικούς μεσίτες τις τάσεις της αγοράς και παρόμοιες ιδιότητες.
Πιστωτικές κάρτες: Εικόνες Brand X / Εικόνες Brand X / Getty ImagesMan styling τα μαλλιά του στο μπάνιοΓιατί ένα νέο μπάνιο;
πίστωση: David De Lossy / Ψηφιακό όραμα / Getty Images Εσωτερικό μπαμπούΔύο κύριοι λόγοι για να αναδιαμορφωθεί ένα μπάνιο είναι να βελτιωθεί η αξία του σπιτιού και να βελτιωθεί η βιωσιμότητα. Οι υδραυλικές εργασίες είναι σημαντικές για την υγεία, την υγιεινή και την υγιεινή και απαιτείται να πληρούν τους οικοδομικούς κώδικες για ιδιοκτησία και κατοίκηση, οπότε εάν οι υδραυλικές εγκαταστάσεις δεν λειτουργούν ή έχουν σοβαρά προβλήματα, ο καθορισμός ή η αναβάθμιση είναι απαραίτητη. Εάν το περιβάλλον του μπάνιου είναι απλώς άθλια και ξεπερασμένο, η αναδιαμόρφωση ή αναδιαμόρφωση για προτίμημα είναι μια επιλογή. Εάν το μπάνιο είναι μη λειτουργικό και άκαμπτο, και η πώληση είναι ο στόχος, απαιτείται κατεδάφιση και αναδιαμόρφωση. Ένα άνετο, λειτουργικό μπάνιο είναι μια αναγκαιότητα, και ένα πιο όμορφα εξοπλισμένο μπάνιο με πολυτελή ή πολυτελή χαρακτηριστικά μπορεί να είναι ένα σημείο πώλησης για μεταπώληση.
Μεγάλες δαπάνες
Πιστωτικές κάρτες: Comstock Images / Comstock / Getty Images Μπαταρία μπάνιουΜεγάλα έξοδα σε έργα αναδιαμόρφωσης λουτρών περιλαμβάνουν ντουλάπια και πάγκους, υδραυλικές εγκαταστάσεις, φωτιστικά και ηλεκτρικές εργασίες, δάπεδα, γυψοσανίδες και πλακάκια, θεραπείες ντους και μπανιέρας και χρόνος και εργασία των εργολάβων. Πολλά από αυτά μπορούν να ελεγχθούν με τη σύγκριση των αγορών υλικών και του εαυτού σας. Η επαγγελματική βοήθεια πιθανότατα θα χρειαστεί στους τομείς των υδραυλικών εγκαταστάσεων και των ηλεκτρικών εργασιών, αλλά η διακόσμηση, οι τοιχοποιίες και ακόμη και τα δάπεδα είναι μέσα στο φάσμα των ικανοτήτων πολλών ιδιοκτητών σπιτιού και μπορούν να εξοικονομήσουν σημαντικά χρήματα.
Μικρά στοιχεία
πίστωση: Goodshoot / Goodshoot / Getty ImagesΜη σύγχρονη τουαλέταΤο φινίρισμα ενός άβαφτου ή τοίχου, χωρίς διακοσμημένο μπάνιο, εμπίπτει στο πεδίο εφαρμογής πολλών ιδιοκτητών σπιτιού. Τα υλικά γραφείου, οι καθρέφτες, οι ράβδοι για πετσέτες, οι επεξεργασίες παραθύρων, οι τοίχοι και οι οροφές βαφής, ενδεχομένως ακόμη και η εγκατάσταση απλών φωτιστικών για να τελειώσει το δωμάτιο είναι όλες οι εργασίες λεπτομέρειας που ένας εργολάβος θα χρεώσει να κάνει. Εάν το έργο σχεδιάζεται σταδιακά, με μεγάλη επαγγελματική δουλειά που πραγματοποιείται σε πρώτη και δευτερεύουσα εργασία τελειώματος που γίνεται από τον ιδιοκτήτη σπιτιού, επιτυχής έλεγχος του κόστους είναι δυνατή.
Πώς να βρείτε έναν ανάδοχο
πιστώσεις: Comstock / Comstock / Getty ImagesΠαρασκευή με σωλήνες από PVC σε αναδιαμορφωμένο μπάνιοΗ εύρεση ενός έμπειρου, αξιόπιστου εργολάβου για μια προσθήκη ή αναδιαμόρφωση του μπάνιου μπορεί να είναι προκλητική. Ξεκινήστε την αναζήτηση μιλώντας σε φίλους, συγγενείς, γείτονες και συναδέλφους για συστάσεις σχετικά με τους τοπικούς εργολάβους που μπορεί να γνωρίζουν και να εμπιστεύονται. Στη συνέχεια, ζητήστε γραπτή εκτίμηση από τρεις έως πέντε αναφερόμενους εργολάβους, ελέγχοντας τα διαπιστευτήρια της επιχείρησής τους στο τοπικό γραφείο Better Business Bureau, ζητώντας να δουν τις επιχειρηματικές τους άδειες και πιστοποιητικά ασφάλισης και διεξοδικά τους συνεντεύξεις σχετικά με τις πολιτικές και τις διαδικασίες της επιχείρησης σχετικά με το κόστος, απαιτήσεις πληρωμής. Κάντε μια επιλογή μόνο αφού συγκρίνετε παραπομπές, γραπτές εκτιμήσεις και επιχειρηματικές πρακτικές.
Πώς να χρηματοδοτήσετε
πιστωτική: Ciaran Griffin / Stockbyte / Getty ImagesΜπάνιο και ντουςΟρισμένες εργασίες ανακαίνισης μπορούν να χρηματοδοτηθούν με την αγορά του σπιτιού. Ο καλύτερος τρόπος να πληρώσετε για ένα σχέδιο βελτίωσης κατοικίας είναι να χρησιμοποιήσετε χρήματα που έχουν εξοικονομηθεί και είναι ελεύθερα να δαπανήσουν για το έργο. Αν όμως υπάρξει ξαφνική απρογραμμάτιστη ανάγκη για επισκευές και βελτιώσεις, οι πηγές χρηματοδότησης μπορούν να προέρχονται από πιστωτικές κάρτες εσωτερικού με χαμηλά επιτόκια και ειδικές προσφορές τραπεζικής χρηματοδότησης. Αποφύγετε τη χρήση πιστωτικών καρτών υψηλού ενδιαφέροντος, εκτός εάν είναι δυνατή μια γρήγορη αποπληρωμή. Αν το remodel είναι ένα συνολικό έργο που κάνετε, η αγορά υλικού, όπως απαιτείται με την πάροδο του χρόνου, κατά την ολοκλήρωση του έργου είναι ένας οικονομικός τρόπος πληρωμής.
