πίστωση: Στέφανος ΠαύλοςΕάν σχεδιάζετε να αρχίσετε να ψάχνετε για ένα σπίτι σύντομα σε μια μεγάλη μητροπολιτική περιοχή, νέες έρευνες υποδεικνύουν όπου η αναζήτηση μπορεί να κάνει μεγάλη διαφορά. Μια πρόσφατη μελέτη από την Realtor.com εξέτασε παράγοντες όπως η ποσότητα των κατοικιών προς πώληση και η συνολική ζήτηση για να καθοριστεί ποιες μητροπολιτικές περιοχές θα μπορούσαν να δώσουν περισσότερες επιλογές για μελλοντικούς αγοραστές κατοικιών.
Η Danielle Hale, επικεφαλής οικονομολόγος της ιστοσελίδας, δήλωσε στο Yahoo Finance ότι "ο αριθμός των κατοικιών που πωλούνται αυξάνεται ακόμη πιο γρήγορα από τον εθνικό μέσο όρο" στις περιοχές αυτές. Τον Μάιο του 2019, η Zillow ανέφερε ότι ενώ οι νέες πωλήσεις κατοικιών τον Απρίλιο μειώθηκαν κατά 6,9% σε σύγκριση με τον προηγούμενο μήνα, ο αριθμός αυτός εξακολουθεί να είναι 7% υψηλότερος από τον Απρίλιο του 2018. Η έκθεση κατέληξε στο συμπέρασμα ότι ακόμα και με αυτή την τάση, η "ισχυρή εμπιστοσύνη των οικοδόμων" η προσφορά νέων κατοικιών είναι έτοιμη για ανάπτυξη ».
Μια έκθεση Trulia του Απριλίου του 2019 διαπίστωσε επίσης ότι μερικές μεγάλες μητροπολιτικές περιοχές θα μπορούσαν να δουλεύουν στην εύνοια των οικοδεσποτών, δηλώνοντας: "Κατά μέσο όρο, σε ταχυδρομικούς κώδικες όπου οι τιμές κατοικίας είναι υψηλότερες, περισσότερα σπίτια πωλούνται περαιτέρω κάτω από τις ζητούμενες τιμές τους και πωλούν πιο αργά απ 'ό, τι διαφορετικά. "
πίστωση: Jens BösenbergΗ Realtor.com διαπίστωσε ότι σε αυτές τις κορυφαίες περιοχές, ο χρόνος που διαρκεί το απόθεμα, σε σύγκριση με τη ζήτηση αγοραστή αν δεν προστέθηκε κανένα νέο απόθεμα (επίσης γνωστό ως δεδομένα προμήθειας μηνών), έχει αυξηθεί από το 2018. Σήμερα αυτό σημαίνει ότι θα υπάρξει "λιγότερο από μία πώληση στο σπίτι ανά μήνα, για κάθε πέντε κατοικίες που αναφέρονται", σύμφωνα με το δελτίο τύπου του δικτυακού τόπου.
Εδώ είναι οι 10 κορυφαίες μητροπολιτικές περιοχές που θα μπορούσαν να δώσουν στους ιδιοκτήτες κατοικιών λίγο περισσότερο περιθώριο, σύμφωνα με την έρευνα της Realtor:
- Albany
- Σικάγο
- Σαν Αντόνιο
- Τζάκσονβιλ
- Εσωτερική αυτοκρατορία
- Λος Άντζελες
- Πρόνοια
- Ντάλας
- Νάσβιλ
- Τάμπα
Παρόλο που αυτό δεν σημαίνει απαραίτητα ότι η εύρεση κατοικίας σε αυτές τις περιοχές θα αποδειχθεί ευκολότερη από τα τελευταία χρόνια.
"Παρόλο που η τάση μετατοπίζεται προς όφελος των αγοραστών, εξακολουθούμε να μην βλέπουμε πτώση των τιμών ... έχετε μερικές ακόμα επιλογές ως αγοραστές, αλλά δεν είστε αναγκασμένοι να πετύχετε μια συμφωνία", δήλωσε ο Χάλε στο Yahoo Finance. Η έρευνα της Trulia υπογράμμισε επίσης ότι "οι περισσότερες περιοχές του μετρό παραμένουν σε μεγάλη κλίση προς όφελος των πωλητών".
Αλλά σίγουρα θα παρακολουθούμε αυτή την τάση. Δείτε την πλήρη μελέτη Realtor.com εδώ.
