Η προσθήκη γκαράζ στην ιδιοκτησία σας μπορεί να αυξήσει την αξία του σπιτιού σας, να προστατεύσει το αυτοκίνητό σας από τα στοιχεία και να προσφέρει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο για όλο τον εξωτερικό σας εξοπλισμό. Αλλά το συνολικό κόστος της κατασκευής ενός γκαράζ εξαρτάται από πολλούς παράγοντες που ίσως δεν έχετε εξετάσει.
Τοποθεσία, Τοποθεσία, Τοποθεσία
Η τοποθεσία διαδραματίζει τεράστιο ρόλο στο κόστος κάθε κτιριακού έργου. Εξετάστε πού θέλετε το γκαράζ σας να είναι σε σχέση με το υπόλοιπο του ακινήτου και του σπιτιού. Ορισμένες ενώσεις εγχώριων ιδιοκτητών (HOA) και ιδιότητες της πόλης έχουν περιορισμούς σχετικά με το πού και τι μπορεί να κατασκευαστεί. Ένα συνημμένο γκαράζ μπορεί να χρειαστεί διαφορετική οικοδομική άδεια από αυτόνομο ή προκατασκευασμένο γκαράζ. Τα προσαρτημένα συνεργεία μπορεί επίσης να πρέπει να εγκριθούν από το HOA πριν από την οικοδόμηση και πρόσθετα υλικά που ταιριάζουν με την υπάρχουσα δομή μπορεί να είναι ακριβότερα από τα αναμενόμενα. Ανάλογα με την περιοχή σας, την ηλικία του σπιτιού και τους τοπικούς κανονισμούς, πρέπει να περάσετε μια επιθεώρηση για να αποκτήσετε μια οικοδομική άδεια. Αυτά τα κόστη πρέπει να ληφθούν υπόψη στον τελικό προϋπολογισμό σας. Οι άδειες οικοδόμησης κυμαίνονται από $ 150 έως $ 4.000 ανάλογα με την τοποθεσία σας.
Τι μέγεθος?
Ενα αμάξι? Δύο αυτοκίνητο; Ίσως και τρία; Ο εκτιμώμενος προϋπολογισμός σας αυξάνεται με κάθε τετραγωνικό πόδι που προσθέτετε στο σχέδιό σας. Ένα τυπικό γκαράζ δύο αυτοκινήτων είναι περίπου 20 με 20 πόδια (με μερικά μεγαλύτερα, μέχρι 24 με 24). Το ακίνητο πρέπει να φιλοξενήσει τη νέα δομή καθώς και πρόσθετο υλικό για την περίμετρο του κτιρίου για ίδρυμα.
Από το πόδι
Έχετε το μέγεθός σας, έχετε την τοποθεσία σας - τώρα πόσο θα κοστίσει; Ο εθνικός μέσος όρος για την κατασκευή ενός γκαράζ είναι περίπου $ 26.054, με μια σειρά από $ 17.054 έως $ 37.218. Μπορείτε να καθορίσετε μια εκτίμηση της τιμής βάσης υπολογίζοντας τα τετραγωνικά μεγέθη. Ένα μεγάλο γκαράζ με δύο αυτοκίνητα 24 με 24 πόδια μπορεί να κοστίσει περίπου $ 30 έως $ 50 ανά τετραγωνικό πόδι. Όσο μεγαλύτερο είναι το γκαράζ σας, τόσο υψηλότερη θα είναι αυτή η τιμή.
Πρόσθετα υλικά και εργασία
Παράθυρα και παράθυρο τακτοποίηση; Μια κλειστή σοφίτα; Πρόσθετο φωτισμό; Προσαρμοσμένες ντουλάπες; Αυτές οι λεπτομέρειες προσθέτουν επιπλέον κόστος πάνω από τον υπάρχοντα προϋπολογισμό σας. Οι δαπάνες τετραγωνικού μεγέθους δεν περιλαμβάνουν πράγματα όπως πόρτες, βαφή και φωτισμό. Για να σας δώσουμε μια ιδέα για το ποιο πρόσθετο κόστος θα είναι, ένα παράθυρο βινυλίου μπορεί να κυμαίνεται από $ 126 έως $ 300. Δύο ή περισσότερα παράθυρα στο γκαράζ σας θα προσθέσουν επάνω. Το κόστος εργασίας για όσους χτίζουν το γκαράζ σας ποικίλλει. Εκτός από κατασκευαστές και σκυροδέματα, θα χρειαστεί ένας ηλεκτρολόγος για την εγκατάσταση φώτων και καλωδίων. Ένας κύριος ηλεκτρολόγος υπολογίζει κατά μέσο όρο $ 80 την ώρα για το χρόνο του. Βεβαιωθείτε ότι έχετε προσθέσει αυτούς τους αριθμούς στον προϋπολογισμό σας και προειδοποιήστε ότι, όπως συμβαίνει με κάθε είδους κατασκευή, θα υπάρξουν κρυμμένα έξοδα και χρεώσεις έκπληξης.
DIY και προκατασκευασμένα γκαράζ
Η ανάληψη ενός έργου do-it-yourself μπορεί να μειώσει το κόστος, αλλά όχι εξ ολοκλήρου. Ενώ το κόστος εργασίας θα εξαλειφθεί σε μεγάλο βαθμό, θα χρειαστείτε ακόμα τα υλικά, τις άδειες και τα θεμέλια. Τα υλικά θα εκτιμηθούν σε περίπου $ 25 έως $ 45 ανά τετραγωνικό πόδι, ανάλογα με το μέγεθος. Τα σχέδια ορόφων που προορίζονται ειδικά για αυτόνομες κατασκευές είναι λιγότερο δαπανηρά από τα σχέδια σχεδίων για συνημμένα συνεργεία. Τα προκατασκευασμένα σχέδια και τα κιτ γκαράζ είναι διαθέσιμα στο διαδίκτυο και σε μερικά καταστήματα βελτίωσης στο σπίτι. Αυτά μπορεί να κυμαίνονται από $ 3.000 έως $ 12.000, ανάλογα με την τοποθεσία και τη ναυτιλία. Θυμηθείτε: με ένα DIY ή προ-κατασκευαστικό έργο, θα χρειαστείτε ακόμα μια συγκεκριμένη βάση. Το μέσο όρο σκυροδέματος είναι περίπου $ 75 ανά κυβικό μέτρο, κάνοντας ένα χώρο γκαράζ δύο αυτοκινήτων περίπου $ 975.
