πιστώσεις: Εικόνα © Επιθεωρήσεις σπιτιού SterlingPloor κεραμίδι είναι ένα ευρέως βρεθείσα υλικό που περιέχει αμίαντο. Δεν είναι επικίνδυνο αν δεν αρχίσει να επιδεινώνεται.Ο αμίαντος είναι ο γνωστός όρος για μια ομάδα ορυκτών που αποτελούνται από σφικτά συσκευασμένες ίνες και εκτιμώνται για τη δύναμή τους και την αντοχή στη φωτιά. Μέχρι τα τέλη της δεκαετίας του 1970, ο αμίαντος αποτελούσε συχνή συνιστώσα τόσο στο εξωτερικό όσο και στο εσωτερικό οικοδομικό υλικό. Η παρουσία αμιάντου στο σπίτι σας δεν αποτελεί αυτομάτως κίνδυνο για την υγεία - ο αμίαντος είναι επικίνδυνος μόνο αν οι μικροσκοπικές ίνες που μοιάζουν με βελόνες είναι αερομεταφερόμενες και αναπνέουν - αλλά η αποκάλυψη ότι το σπίτι σας περιέχει υλικά που περιέχουν αμίαντο προκαλεί ανησυχία και μπορεί να επηρεάσει αξία του σπιτιού όταν πουλάτε.
Τι είδους υλικό;
Τα υλικά που περιέχουν αμίαντο χωρίζονται σε δύο γενικές κατηγορίες -εύθρυπτος και μη εύθρυπτη. Τα εύθρυπτα υλικά είναι εκείνα που μπορούν να θρυμματιστούν ή να καταρρεύσουν με πίεση των χεριών. Παραδείγματα εύθρυπτων υλικών περιλαμβάνουν τη μόνωση και τα περιβλήματα σωλήνων και κλιβάνων, ορισμένα ακουστικά πλακάκια οροφής, εφαρμογές ψεκασμού σε οροφή με υφή και μόνωση με βερμικουλίτη. Ο βερμικουλίτης δημιουργεί ιδιαίτερα προβλήματα και πρέπει να συζητηθεί χωριστά.
Τα υλικά που θεωρούνται μη εύθρυπτα είναι εκείνα στα οποία οι ίνες αμιάντου στη σύνθεσή τους διατηρούνται σε σταθερή μήτρα και είναι απίθανο να απελευθερωθούν υπό κανονικές συνθήκες. Παραδείγματα μη-εύθρυπτων υλικών που περιέχουν αμίαντο περιλαμβάνουν τα πλακίδια δαπέδου από βινύλιο-αμίαντο, την παρακαμπτήρια αμιάντου και τη στέγασή τους.
credit: Image © LookSmart Home Inspections Το LLCAsbestos wrap wrapper θεωρείται εύθρυπτο. Μπορεί να ενθυλακωθεί, αλλά θα ήταν καλύτερο να αφαιρεθεί.Η αξία της μη εκτέλεσης τίποτε
Οι κρατικές και ομοσπονδιακές υπηρεσίες που επιφορτίζονται με την εποπτεία των πρακτικών αφαίρεσης και απόρριψης αμιάντου συνιστούν ομοιόμορφα την αποφυγή αδιατάρακτων υλικών που περιέχουν αμίαντο, τη σφράγισή τους ή την ενθυλάκισή τους όταν είναι δυνατόν. Το ενδεχόμενο κόστος της μείωσης του αμιάντου κάνει σίγουρα την ενθυλάκωση ελκυστική εναλλακτική λύση. Ωστόσο, δεν είναι πάντοτε δυνατό απλώς να αφεθεί αμιάντου αδιατάρακτος. Εάν το υλικό αμιάντου είναι εύθραυστο ή μπορεί να γίνει εύθρυπτο λόγω φθοράς ή εάν το υλικό που περιέχει αμίαντο θα διαταραχθεί ως συνέπεια αναδιαμόρφωσης ή κατεδάφισης, η αφαίρεση αμιάντου απαιτείται από το νόμο.
Κάνετε τον εαυτό σας ... ή όχι;
Η αφαίρεση υλικού που φέρει αμίαντο από τον ιδιοκτήτη σπιτιού επιτρέπεται και δεν υπόκειται σε ρύθμιση, εκτός από εκείνες που αφορούν την ορθή διάθεση των συντριμμιών και την πρόνοια ότι κάθε πρόσωπο που προσλαμβάνεται για να βοηθήσει στην απομάκρυνση πρέπει να είναι πλήρως εκπαιδευμένο και να διαθέτει άδεια για να το πράξει. Ωστόσο, ένας ιδιοκτήτης σπιτιού που προβαίνει σε αφαίρεση του αμιάντου από το DIY κινδυνεύει να βλάψει τον εαυτό του και τη μόλυνση του σπιτιού, εκτός εάν ληφθούν τα κατάλληλα μέτρα για να απομονωθεί η πληγείσα περιοχή, φορούν κατάλληλα προστατευτικά εργαλεία και ακολουθούνται προσεκτικά οι κατάλληλες διαδικασίες. Το ειδικό πρωτόκολλο μείωσης θα ποικίλλει ανάλογα με τη φύση και την έκταση της μόλυνσης από τον αμίαντο, αλλά η περισσότερη αφαίρεση υλικού από αμίαντο ακολουθεί ορισμένες βασικές αρχές.
Πώς να αφαιρέσετε τον αμίαντο με ασφάλεια
- Καθαρίστε την πληγείσα περιοχή από οποιαδήποτε εξωτερικά αντικείμενα. Διαφορετικά, αυτά θα απαιτούν καθαρισμό πριν ολοκληρωθεί η μείωσή σας.
- Σφραγίστε καλά την περιοχή με βαρύ πλαστικό. Απενεργοποιήστε τον κλίβανο, το κλιματιστικό ή οποιουσδήποτε ανεμιστήρες που θα κυκλοφορούν αέρα μέσα από το σπίτι. Καλύψτε όλους τους καταχωρητές και τις επιστροφές αέρα.
- Πριν προσπαθήσετε να αφαιρέσετε οποιοδήποτε υλικό που περιέχει αμίαντο, ψεκάστε το απελευθερώνοντας με νερό για να καταστείλει οποιαδήποτε σκόνη που μπορεί να δημιουργήσει.
- Εργαστείτε προσεκτικά και εσκεμμένα. Διατηρήστε το υλικό όσο το δυνατόν άθικτο.
- Τοποθετήστε το υλικό σε βαρύ πλαστικό σακούλες καθώς το αφαιρείτε. Πολλοί τοπικοί χώροι απαιτούν τα απορριπτόμενα απόβλητα να διπλώνονται σε πλαστικές σακούλες 6 χιλιοστομέτρων, κάθε σακούλα να είναι σφραγισμένη με ταινία αγωγών και η εξωτερική σακούλα να φέρει ειδική ειδοποίηση. Ακολουθήστε τις διαδικασίες για την περιοχή σας.
- Μόλις αφαιρεθεί το αμίαντο και τοποθετηθεί σε σάκκο, σκουπίστε προσεκτικά την περιοχή συγκράτησης με κουρτίνες. Μην σκουπίζετε ή κενώνετε την περιοχή, καθώς δημιουργείται σκόνη.
- Τοποθετήστε τα κουρέλια που χρησιμοποιήσατε για τον καθαρισμό, τα μαντηλάκια μίας χρήσης και τα φίλτρα από τον αναπνευστήρα HEPA σε σακούλες απορριμμάτων ρύθμισης. Προσεκτικά ανασηκώστε το πλαστικό περιβλήματος και την τσάντα.
- Πλύνετε αμέσως τα ρούχα που φορούσατε κάτω από τις προστατευτικές στολές και κάντε ένα ντους.
- Απορρίψτε τους σάκους των αποβλήτων σε μια εγκατάσταση που δέχεται θραύσματα αμιάντου.
Φέρνοντας στους ειδικούς
Το κόστος της επαγγελματικής αφαίρεσης του αμιάντου είναι ευρέως μεταβλητό και φυσικά θα εξαρτηθεί εν μέρει από τη φύση και την έκταση της μόλυνσης αλλά και από τον ανάδοχο. Είναι πολύ χρήσιμο να λάβετε εκτιμήσεις από πολλές - συγκρίνοντας όχι μόνο την τιμή αλλά τις διαδικασίες που θα ακολουθήσουν. Ως ιδιοκτήτης σπιτιού θεωρείτε νομικά υπεύθυνο για τα απόβλητα αμιάντου και υποχρεώσατε έτσι να βεβαιωθείτε ότι η διάθεση θα είναι σύμφωνη με τους κανονισμούς. Η σύμβασή σας με έναν εργολάβο για τον περιορισμό του αμιάντου θα πρέπει να συμπεριλάβει γραπτώς τη δέσμευση ότι όλα τα αφαιρούμενα υλικά θα χειριστούν σωστά και νόμιμα.
Δοκιμές
Μπορείτε να επιλέξετε ή να μην επιλέξετε να εκτελέσετε προηγουμένως έναν έλεγχο αμιάντου. Μια δοκιμή εμπειρογνωμόνων μπορεί να κοστίσει τόσο λίγο όσο $200 ή όσο και $950, με τον μέσο όρο περίπου $500. Μπορείτε επίσης να εκτελέσετε μια δοκιμή μόνοι σας, χρησιμοποιώντας ένα κιτ δοκιμών αμιάντου που διατίθεται στα περισσότερα καταστήματα βελτίωσης κατοικιών. Ή, αν είστε σίγουροι ότι γνωρίζετε τον αμίαντο όταν το βλέπετε, μπορείτε να αποθηκεύσετε τα χρήματα των δοκιμών και να τα χρησιμοποιήσετε προς το κόστος μείωσης. Όταν η δουλειά γίνεται και ειδικά εάν έχετε χρησιμοποιήσει έναν εργολάβο, ίσως θελήσετε να φέρετε έναν ανεξάρτητο επιθεωρητή αμιάντου με άδεια για να βεβαιωθείτε ότι ο αμίαντος έχει καταστραφεί πλήρως. Ένας επιθεωρητής θα κοστίσει $200 προς το $400.
Σε εθνικό επίπεδο, το μέσο κόστος για την αφαίρεση αμιάντου είναι περίπου $2000. Το κόστος απομάκρυνσης στην περίπτωσή σας θα καθορίζεται από τα στοιχεία του προβλήματός σας. Η αφαίρεση και η απόρριψη ενός τμήματος συσκευασίας σωλήνων θα μπορούσε να κοστίσει λιγότερο από $1000. Ένα σπίτι με υλικά από αμίαντο σε ολόκληρο το κόστος θα μπορούσε να κοστίσει $20,000 προς το $30,000 για πλήρη αφαίρεση.
credit: Εικόνα © Green Building AdvisorVermiculite είναι ένα κοκκώδες ορυκτό που χρησιμοποιείται ως μόνωση μέχρι τη δεκαετία του '80.Βερμικουλίτης
Ο βερμικουλίτης είναι ένα ανόργανο συστατικό που αποτελείται από νιφάδες που μοιάζουν με μίκα. Όταν θερμαίνονται, αυτές οι νιφάδες αναπτύσσονται όπως το ποπ κορν για να σχηματίσουν ελαφριά, πυρίμαχα ψήγματα. Χρησιμοποιήθηκε εδώ και δεκαετίες, μέχρι τη δεκαετία του 1980, ως μόνωση που χύθηκε χαλαρά μεταξύ δοκών τοίχου και οροφής. Ο ίδιος ο βερμικουλίτης δεν φέρει αμίαντο, αλλά το μεγαλύτερο μέρος της βερμικουλίτης που πωλείται στις Ηνωμένες Πολιτείες προέρχεται από ορυχείο στο Λίμπι της Μοντάνα, όπου ο αμίαντος εξορύσσεται και ο βερμικουλίτης μολύνθηκε. Αυτό παρουσιάζει ένα ιδιαίτερο πρόβλημα επειδή ο βερμικουλίτης είναι εξαιρετικά σκονισμένος και εύθρυπτος και επειδή βρίσκεται συνήθως σε σοφίτες όπου τόσο η πρόσβαση όσο και η συγκράτηση μπορούν να αποτελέσουν πρόκληση. Αν βερμικουλίτη έχει χρησιμοποιηθεί στη σοφίτα σας και εάν δεν θα χρειαστεί ποτέ να έχετε πρόσβαση στη σοφίτα και ποτέ δεν χρειάζεται να προσθέσετε περισσότερη μόνωση, είναι ασφαλές να το αφήσετε εκεί. Θα πρέπει όμως να καταλάβετε ότι η παρουσία της θα αποκλείσει τυχόν μελλοντική χαλιναγώγηση ή τροποποίηση του χώρου της σοφίτας σας, ότι πιθανόν θα χρειαστεί να την αποκαλύψετε όταν πουλάτε το σπίτι σας και ότι μπορεί να επηρεάσει την έκκληση και την αξία του σπιτιού σας.
Η δυσκολία της αφαίρεσης βερμικουλίτη καθιστά τη διαδικασία μία από τις πιο ακριβές - τυπικές δαπάνες που κυμαίνονται από $7000 προς το $12,000. Αν έχει προστεθεί άλλη μόνωση στην κορυφή του βερμικουλίτη, θεωρείται επίσης μολυσμένη και πρέπει να αφαιρεθεί και να χρησιμοποιηθεί ως επικίνδυνο απόβλητο. Ευτυχώς, είναι δυνατή κάποια βοήθεια. Ο μολυσμένος με αμίαντο βερμικουλίτης κατασκευάστηκε και πωλήθηκε με το εμπορικό σήμα Ζονολίτης. Ως αποτέλεσμα της επίλυσης διαφορών από τους ιδιοκτήτες σπιτιών, δημιουργήθηκε το Zonolite Attic Insulation Trust. Πρέπει να υποβάλετε αξίωση επιστροφής χρημάτων, αλλά εάν γίνει δεκτή η αίτησή σας, ενδέχεται να δικαιούστε επιστροφή έως και 55% του κόστους απομάκρυνσης και αντικατάστασης της μόνωσης της σοφίτας σας. Πληροφορίες σχετικά με το πρόγραμμα αποζημίωσης μπορούν να βρεθούν στο zonoliteatticinsulation.com.
Σχολείο τον εαυτό σας
Αξίζει να ενημερωθείτε σχετικά με τις πιθανές πηγές μόλυνσης από αμίαντο σε ένα σπίτι και τι να αναζητήσετε. Εάν αγοράζετε ένα σπίτι, η πιθανή παρουσία υλικών που περιέχουν αμίαντο μπορεί να αποτελέσει αιτία ανησυχίας ή ίσως ένα σημείο διαπραγμάτευσης. Εάν πουλάτε σπίτι με αμίαντο, τα τραπέζια μπορεί να γυρίσουν. Εάν αντιμετωπιστεί σωστά, η παρουσία αμίαντου δεν πρέπει να αποτελεί κίνδυνο για την υγεία, αλλά μειώνεται ή όχι, μπορεί να σας κοστίσει.
