πίστωση: Peter SchweitzerΕάν η εκδοχή σας για τον καθαρισμό της άνοιξης περιλαμβάνει την πώληση ολόκληρου του σπιτιού σας εντελώς (hey, καμία κρίση αν θέλετε να ξεκινήσετε φρέσκο), είστε στην τύχη - η Zillow κυκλοφόρησε μια νέα μελέτη που εξηγεί πού θα πάρετε το καλύτερο κτύπημα για το buck σας από την άποψη της προετοιμασίας του σπιτιού σας προς πώληση.
Ενώ θα ήταν υπέροχο να αφήσετε απλά το σπίτι σας όπως είναι όταν το βάζετε στην αγορά, η πραγματικότητα είναι ότι πρέπει να επενδύσετε σε μια ανακαίνιση ή δύο για να μεγιστοποιήσετε την αξία του σπιτιού σας. Στην πραγματικότητα, σύμφωνα με τον Zillow, οι περισσότεροι άνθρωποι ολοκληρώνουν 2,2 έργα ανακαίνισης κατά μέσο όρο κατά την πώληση του σπιτιού τους. Αλλά σημειώνουν επίσης ότι το κλειδί για τη μεγιστοποίηση της ROI είναι να ακολουθήσουμε τέσσερις απλούς κανόνες.
- Βελτιώστε την έφεση του σπιτιού σας. Πρέπει να ντυθείς (το σπίτι σου) για να εντυπωσιάσεις. Εμπλουτίστε τον εξωραϊσμό σας και ανακατασκευάστε το σπίτι σας για να προσελκύσετε πιθανούς αγοραστές. Απλά μην ζωγραφίζετε το κίτρινο σπίτι σας - η Zillow αναφέρει ότι τα κίτρινα σπίτια συχνά πωλούν για $ 3.500 λιγότερο από το αναμενόμενο.
- Πηγαίνετε για αυτό το μπάνιο reno.
Έχετε ακούσει ότι πρέπει να αναβαθμίσετε το μπάνιο σας ένα εκατομμύριο φορές, και η μελέτη του Zillow αποδεικνύει πραγματικά ότι είναι συμβουλή φασκόμηλου. Αλλά η μετριοπάθεια είναι το κλειδί - οι δαπάνες πολύ πολύ σε μια ανακαίνιση λουτρών θα βλάψει πραγματικά ROI σας. Η Zillow προτείνει "να αντικατασταθεί η τουαλέτα, η μπανιέρα και τα φωτιστικά, να προστεθεί ένας διπλός νεροχύτης, να πλακιδηθεί το πάτωμα και να κρεμαστούν κάποια ταπετσαρία". - Αναβαθμίστε τα παράθυρά σας.
Και πάλι, η μετριοπάθεια είναι το κλειδί εδώ. Η Zillow αναφέρει ότι η αντικατάσταση των παλαιών παραθύρων μπορεί να σας κερδίσει έως και $ 1,15 για κάθε δολάριο που δαπανήθηκε, αλλά προειδοποιεί ότι η υπερβολική δαπάνη θα σας κάνει να σπάσετε ακόμη. - Κρατήστε τα πάντα μοντέρνα.
Δώστε προσοχή στις τάσεις στο σχεδιασμό σπίτι, και ενημερώστε το σπίτι σας αναλόγως. Ακόμα κι αν τελικά θα αλλάξουν τους εσωτερικούς χώρους, οι δυνητικοί αγοραστές θέλουν να δουν μια εμφάνιση σε ένα σπίτι, καθώς δείχνει τις δυνατότητες του χώρου.
Η Zillow μοιράστηκε επίσης πληροφορίες σχετικά με τα χειρότερα έργα reno όσον αφορά την απόδοση της επένδυσης (ROI) - την κουζίνα και το υπόγειο. Η κουζίνα είναι φημισμένα δαπανηρή όταν πρόκειται για ανακαινίσεις και οι αγοραστές θέλουν συχνά να τροποποιήσουν το χώρο στις δικές τους ανάγκες ούτως ή άλλως. Δεν αξίζει να επενδύσετε μια μικρή περιουσία στην κουζίνα σας μόνο για να το αποβάλλετε αφού πωληθεί. Όσο για το υπόγειο, θα πάρετε πίσω περίπου 50 λεπτά πίσω για κάθε δολάριο που ξοδεύετε για να το ολοκληρώσετε, οπότε είναι καλύτερο να το αφήσετε να είναι.
