Λίγες σκηνές έκαναν φόβο στους ιδιοκτήτες σπιτιού, όπως για πρώτη φορά παρατηρώντας νερό στο δάπεδο του υπογείου, και δικαίως, διότι αυτό μπορεί να είναι σημάδι μεγαλύτερων προβλημάτων και πρέπει να ληφθεί σοβαρά υπόψη. Πώς και γιατί το νερό έρχεται από το δάπεδο του υπογείου μπορεί να ποικίλει, συνεπώς χρειάζεται να διερευνηθεί η εργασία πριν από τον πανικό.
credit: © by Martin Deja / Moment / GettyImagesΤι είναι το υπόγειο που διαρρέει από το πάτωμα;Υπόγεια διαρροή νερού ή πλημμύρες;
Πριν εισέλθετε, αξιολόγηση του κινδύνου. Οποιαδήποτε βύσματα, πρίζες ή συσκευές που βρίσκονται σε νερό ή κοντά του μπορούν να τροφοδοτήσουν ηλεκτρικό ρεύμα, απενεργοποιήστε έτσι την τροφοδοσία ρεύματος αν χρειαστεί και, στη συνέχεια, αρπάξτε έναν φακό για να κάνετε κάποια έρευνα.
Στη συνέχεια, βεβαιωθείτε ότι το νερό έρχεται πάνω από το πάτωμα του υπογείου και δεν πέφτει επάνω του από τους σωλήνες παραπάνω. Μόλις είστε βέβαιοι ότι δεν πλημμυρίζει από τις σωληνώσεις, ήρθε η ώρα να μάθετε την αιτία της διαρροής.
Κοινές αιτίες πλημμύρας
Υπάρχουν μερικές ερωτήσεις που πρέπει να ζητήσετε από το νυχτερίδα.
- Είναι γνωστή η περιοχή σας για θέματα υπόγειων υδάτων με υπόγεια και θεμέλια;
- Υπήρξε έντονη βροχή ή χιονόπτωση ταχέως;
- Θα μπορούσε να υπάρχει ένας σωλήνας ή μια κατασκευή από την ιδιοκτησία σας;
- Έχουν υπάρξει αιολικά ή άλλα ζητήματα καιρού που θα μπορούσαν να έχουν μετατοπιστεί εκεί όπου τα downspouts σας βυθίζουν το βρόχινο νερό;
- Έχει σωληνώσεις κάτω από τη συγκεκριμένη έκρηξη;
Υπογείων υδάτων και Πίνακας Υδάτων
Όταν δεν είναι από σωλήνες και υδραυλικά, η κύρια αιτία υπογείων υδάτων υπόγειων υδάτων είναι η στάθμη του υδροφόρου ορίζοντα. Το τραπέζι του νερού είναι όπου ο κορεσμός του νερού αρχίζει στο έδαφος, αλλά το τραπέζι του νερού δεν είναι στατικό, που σημαίνει ότι αυξάνεται και πέφτει ανάλογα με τις καιρικές συνθήκες και τις εποχές. Το τραπέζι νερού κοντά σε μια λίμνη, για παράδειγμα, είναι πολύ υψηλότερο και πιο κοντά στην επιφάνεια του εδάφους παρά σε ένα οροπέδιο ή ερημική περιοχή και αυξάνεται πολύ ταχύτερα σε κακές καιρικές συνθήκες, όπως μετά την πλημμύρα ή την εποχιακή τήξη του χιονιού.
Αυτό που συμβαίνει με τις πλημμύρες και το λιώσιμο του χιονιού είναι ότι ο κορεσμός του νερού συνεχίζει να αυξάνεται, συνεπώς το επίπεδο του νερού στο έδαφος συνεχίζει να αυξάνεται μέχρι τελικά να συναντήσει την επιφάνεια του εδάφους. Εάν το υπόγειό σας είναι στο δρόμο, και υπάρχουν δομικές ελλείψεις ή ρωγμές στο σκυρόδεμα, τότε το υπόγειό σας γίνεται το μονοπάτι της ελάχιστης αντίστασης, και τα υπόγεια ύδατα πηγαίνουν εκεί.
Η άνοδος των υπόγειων υδάτων προκαλεί υδροστατική πίεση και αυτό προκαλεί το έδαφος να πιέσει τους τοίχους και το δάπεδο σας. Αυτό μπορεί να προκαλέσει ρωγμές στο υπόγειο σκυρόδεμα, ιδιαίτερα σε υγρές εποχές, και είναι συχνά γιατί υπάρχει νερό στο υπόγειο σας μετά από βροχή.
Σημεία εισόδου νερού
Όταν τα υπόγεια ύδατα και οι πλημμύρες είναι τα ζητήματα που προκαλούν το πρόβλημα του υπογείου νερού, μπορεί να είναι δύσκολο να εντοπιστεί από πού το νερό εισέρχεται στο υπόγειο. Η υδροστατική πίεση αναγκάζει το νερό να αναζητήσει τον ευκολότερο τρόπο στο υπόγειο σας. Λοιπόν, τι αποτυγχάνει και πού; Πράγματα όπως μούχλα, εξόγκωμα, μούχλα και λεκέδες μπορεί να υποδηλώνουν από πού ένα πρόβλημα ύδατος έρχεται σε μια μακρύτερη περίοδο, αλλά δεν θα είναι εκεί αν αυτό είναι ένα νέο πρόβλημα για σας.
Εδώ είναι μερικά σημεία εισόδου που θα μπορούσαν να είναι η πηγή των ζημιών σας στο νερό:
- Γέφυρες παραθύρων: Αυτά έχουν σχεδιαστεί για να βοηθήσουν περισσότερο φως να εισέλθει στο υπόγειο διατηρώντας παράλληλα το έδαφος και το νερό μακριά από το παράθυρο. Δυστυχώς, μπορούν να φράξουν ή να γεμιστούν με τα συντρίμμια με την πάροδο του χρόνου, και αν δεν αποστραγγίζονται καλά, τελικά το νερό θα κάνει το δρόμο του μέσα από τις ελλείψεις στην κατασκευή.
- Ρωγμές τοίχου: Αυτό μπορεί να είναι σοβαρό. Μια ρωγμή στον τοίχο μπορεί να είναι ένα διαρθρωτικό πρόβλημα με το ίδρυμα, και οτιδήποτε στο σπίτι σας στηρίζεται στην ακεραιότητα του ιδρύματός σας. Αν το νερό εισέλθει στη ρωγμή και στη συνέχεια πέσει η θερμοκρασία, το νερό μπορεί να παγώσει και να επεκτείνει περαιτέρω τη ρωγμή. Ενώ το υδραυλικό τσιμέντο θεωρείται μια πολύ καλή λύση επιδιόρθωσης, πολύ ηρεμία μπορεί να προκύψει από τη διαβούλευση με έναν επαγγελματία για να διασφαλιστεί ότι η ακεραιότητα του θεμελίου δεν έχει παραβιαστεί.
- Κυψελοειδές σκυρόδεμα: Εάν το σκυρόδεμα δεν είχε αναμιχθεί επαρκώς προτού χυθεί για το θεμέλιό σας, μπορεί να σχηματιστούν θύλακες αέρα οι οποίες τελικά θα μπορούσαν να απομακρυνθούν υπό υδροστατική πίεση, δίνοντας σημεία εισόδου νερού όλων των μεγεθών σε τυχαία σημεία.
- Σύνδεσμοι κονιαμάτων: Ειδικά σε παλαιότερα σπίτια, το κονίαμα μπορεί τελικά να καταρρεύσει ή να υποβαθμιστεί, χάνοντας αντίσταση στο νερό. Από τη μία πλευρά, αυτό είναι ένα πρόβλημα που μπορεί να επιδιορθωθεί. Από την άλλη, θα μπορούσε να σημαίνει ότι υπάρχουν πολλαπλές διαρροές και το καθένα είναι πολύ δύσκολο να διαγνωστεί, καθώς οι ρωγμές μπορεί να είναι μικρές και δύσκολο να εντοπιστούν.
Η ενασχόληση με το νερό στο υπόγειο
Η επισκευή διαρροών υπογείου μπορεί να είναι δαπανηρή. Εάν έχετε ρωγμές στο πάτωμα του υπογείου και αυτό οφείλεται σε υδροστατική πίεση, τα καλά νέα είναι ότι μπορεί να μετριαστεί, αλλά θα είναι ακριβό. Η λύση είναι η εγκατάσταση κεραμιδιών αποστράγγισης, που είναι όταν το τσιμέντο κόβεται για να εγκαταστήσετε ένα δίκτυο σωληνώσεων που κατευθύνει τη συσσώρευση νερού μακριά από πιθανά σημεία εισόδου στο υπόγειο σας. Ανακουφίζει την πίεση και αποθηκεύει την πλάκα σας.
Στεγανοποιήστε τους τοίχους σας και το πάτωμα σκυροδέματος είναι μια επιλογή. Υπάρχουν προϊόντα που μπορείτε να εφαρμόσετε, αλλά είναι πολύ εργατικό, καθώς θα χρειαστεί να γεμίσετε πρώτα όλες τις ρωγμές και στη συνέχεια να καθαρίσετε τα καλώδια και να καθαρίσετε όλες τις επιφάνειες έτσι ώστε η επικάλυψη να κολλήσει σωστά. Δεν είναι τόσο αποτελεσματικό, εκτός και αν γίνει και το εξωτερικό, το οποίο πρέπει να συμπληρωθεί από μια επαγγελματική στολή στεγανοποίησης.
Εξωτερικές λύσεις στα υπόβαθρα διαρροής
Όταν το πρόβλημα δεν έρχεται από το υπόγειο υδάτινο τραπέζι, αυτό σημαίνει ότι το πρόβλημα έρχεται κάτω στο υπόγειο και μια μεγάλη αιτία είναι το κλάμα και την περιμετρική βλάβη του νερού. Ο πρώτος ένοχος μπορεί να είναι φραγμένα υδρορροές. Τα συντρίμματα που εμποδίζουν την σωστή αποστράγγιση κάτω από τις υδρορροές μπορεί να σημαίνουν ότι το νερό ξεχειλίζει και κατακλύζεται κατά μήκος της περιμέτρου του σπιτιού σας και απορροφά το έδαφος από τους τοίχους του υπογείου.
Μετά από αυτό, εξετάστε την ταξινόμηση. Είναι ο χώρος της ιδιοκτησίας που οδηγεί μακριά από το σπίτι ή οδηγεί σε αυτό; Κάποια απλή εξωραϊσμού μπορεί να σημαίνει ότι αλλάζετε την διαδρομή που παίρνει το νερό, απλά οδηγώντας το μακριά από το σπίτι σας και σώζοντας την ημέρα.
Κλαίει ή αποτυχίες κεραμιδιών αποστράγγισης μπορεί επίσης να είναι ένα ζήτημα. Είναι απίθανο το μήκος του κεραμιδιού να πέσει, αλλά είναι πιθανό να έχετε τμήματα που είναι φραγμένα και μη λειτουργικά, προκαλώντας το νερό να κολυμπάει κατά μήκος του τείχους σε αυτήν την περιοχή και να έχει ως αποτέλεσμα τα ζητήματα του δαπέδου. Τα προβλήματα προμήθειας στο κεραμίδι είναι μια πιο δύσκολη λύση και ίσως χρειαστεί παρέμβαση από εργολάβους που ειδικεύονται σε επισκευές θεμελίων.
Διατηρήστε τις υδραυλικές σας εγκαταστάσεις
Οι γραμμές αποχέτευσης και νερού είναι μεγάλοι ένοχοι σε ζημιές νερού σε οποιοδήποτε είδος στα σπίτια, καθώς μπορεί να φράξουν και να δημιουργήσουν αντίγραφα ασφαλείας, προκαλώντας διαρροές νερού ή αποβλήτων. Ακόμη χειρότερα, μπορούν να σπάσουν και να σπάσουν υπό πίεση, δημιουργώντας μια πολύ δαπανηρή επισκευή. Να είστε ενεργός για να αποφύγετε αυτό και να έχετε μια υδραυλική εταιρεία ξεπλύνετε τις γραμμές σας κάθε 18 με 24 μήνες. Προειδοποιητικά σήματα είναι όταν το νερό αρχίζει να στραγγίζει αργά, ή ακούτε να γαργαλίζει στις σωληνώσεις.
Μην ξεπλύνετε τα μαντηλάκια, ακόμη και αν ισχυρίζονται ότι είναι εύκαμπτα. Ποτέ μην χύνετε λίπη, έλαια, άμυλα ή καφέ κάτω από αποχετεύσεις. Μην βάζετε τίποτα μεγαλύτερο από ένα μπιζέλι κάτω από τον νεροχύτη της κουζίνας.
Ενώ μπορεί να φαίνεται ενοχλητικό να μην χύσετε τα πράγματα κάτω από την αποχέτευση, η επισκευή υδραυλικών εγκαταστάσεων μπορεί να είναι ένα από τα πιο ακριβά προβλήματα που μπορεί να αντιμετωπίσει ένα σπίτι ανάλογα με το πόσο διάχυτο είναι. Η άσκηση καλών συνηθειών με αυτό που πηγαίνει κάτω μπορεί να βοηθήσει να αποφευχθεί αυτό που βγαίνει ή επάνω.
