Οι έρευνες ακινήτων ολοκληρώνονται όταν ένας ιδιοκτήτης ακινήτου χρειάζεται συγκεκριμένες πληροφορίες σχετικά με την περιουσία ή όταν ένας δυνητικός αγοραστής αγοράζει ένα ακίνητο. Μια έρευνα περιουσίας περιέχει λεπτομέρειες σχετικά με τις φυσικές πτυχές ενός ακινήτου, συμπεριλαμβανομένων των οριακών γραμμών, των χρηματιστηριακών δικαιωμάτων, της θέσης των υπογείων υπηρεσιών κοινής ωφέλειας και της κατηγορίας των ζωνών. Μια έρευνα ακινήτων θα πρέπει να ολοκληρωθεί από έναν εγκεκριμένο εδαφικό ελεγκτή προκειμένου να είναι ένα νομικό έγγραφο. Ο επιθεωρητής θα παράσχει στον ιδιοκτήτη ή τον δυνητικό αγοραστή μια εικόνα του ακινήτου και μια γραπτή έκθεση των ευρημάτων της έρευνας.
Οι έρευνες ακινήτων παρέχουν πληροφορίες σχετικά με τις φυσικές ιδιότητες του αγροτεμαχίου.Βήμα 1
Ανοίξτε την απεικόνιση της έρευνας ιδιοκτησίας σε μια μεγάλη, επίπεδη επιφάνεια, όπως ένα πάγκο, για εύκολη προβολή. Τοποθετήστε τη γραπτή αναφορά δίπλα στην εικόνα, ώστε να μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως σημείο αναφοράς κατά την προβολή της απεικόνισης της έρευνας ιδιοκτησίας.
Βήμα 2
Προσδιορίστε τη φυσική διεύθυνση του ακινήτου που αναφέρεται στην έρευνα. Συγκρίνετε αυτή τη διεύθυνση με την επίσημη διεύθυνση του ιδιοκτήτη που έχει καταγραφεί στην πράξη. Βεβαιωθείτε ότι οι δύο διευθύνσεις ταιριάζουν ακριβώς όπως έχουν γραφτεί στην πράξη ιδιοκτητών σπιτιού. Αναφέρετε ένα λάθος αποτύπωμα στη διεύθυνση στον εξουσιοδοτημένο επιθεωρητή, ώστε να γίνουν διορθώσεις στην εικονογράφηση της έρευνας.
Βήμα 3
Εντοπίστε την ιδιότητα στο εικονίδιο της έρευνας για να δείτε οπτικές πληροφορίες για την ιδιότητα, όπως φυσικά όρια και τυχόν αλληλοεπικάλυψη ή απόσταση μεταξύ αυτής της ιδιότητας και οποιωνδήποτε παρακείμενων ιδιοτήτων. Σημειώστε τη φυσική τοποθεσία οποιασδήποτε δομής νερού στην ιδιοκτησία, όπως μια λίμνη ή ρέμα. Δείτε όλα τα σημεία πρόσβασης που χρησιμοποιούνται για την είσοδο και την έξοδο από την ιδιοκτησία. Κοιτάξτε τη φυσική θέση οποιουδήποτε παρακείμενου οδοστρώματος και δρόμων ιδιοκτησίας. Ψάξτε για οποιεσδήποτε περιοχές του ακινήτου που μπορεί να μοιραστούν με έναν επόμενο γείτονα, όπως ένας δρόμος, πεζοδρόμιο ή περιφραγμένη περιοχή.
Βήμα 4
Διαβάστε τη γραπτή αναφορά της έρευνας ακινήτων για να βρείτε νομική περιγραφή του ακινήτου. Αυτό θα περιλαμβάνει τις επίσημες μετρήσεις ακινήτων, τυχόν πρόσθετα κτίρια ή κατασκευές εντός των ορίων ιδιοκτησίας και την παρουσία τυχόν υφιστάμενων χρηματικών ποσών. Μια εγγύηση παρέχει νόμιμη πρόσβαση στο ακίνητο από τρίτο μέρος, όπως γείτονα ή εταιρεία κοινής ωφέλειας. Πρόσθετες πληροφορίες για ανάγνωση στην αναφορά περιλαμβάνουν βελτιώσεις ιδιοκτησίας που έχουν ολοκληρωθεί από την τελευταία αναφορά έρευνας στο αρχείο. Ο ελεγκτής θα αναφέρει στην έκθεση εάν αυτές οι βελτιώσεις πληρούν τις κατευθυντήριες γραμμές για την επιβολή του κώδικα. Η γραπτή έκθεση θα αναφέρει επίσης εάν το ακίνητο έχει ζώνες για οικιακή ή εμπορική χρήση.
