πιστωτική: Getty ImagesΈχει γίνει μια γνωστή ιστορία ειδήσεων: Το αυξανόμενο κόστος της ιδιοκτησίας σπιτιού έχει κλείσει αποτελεσματικά τα αμερικανικά χιλιετίες από την αγορά.
Μία λύση; Χιπ με ένα αεροπλάνο στην Ιαπωνία.
Η Ιαπωνία έχει έναν αυξανόμενο αριθμό "akiyas", ή κενές κατοικίες, διαθέσιμες για αγορά σε όλη τη χώρα. Σύμφωνα με την ιστοσελίδα Rethink Tokyo, το Υπουργείο Εσωτερικών και Επικοινωνιών της χώρας εκτιμά ότι υπάρχουν περισσότερα από 10 εκατομμύρια εγκαταλελειμμένα σπίτια σε ολόκληρη τη χώρα, αριθμός που αυξάνεται κάθε χρόνο καθώς ο πληθυσμός μεγαλώνει και οι άνθρωποι μεταναστεύουν προς τις πόλεις.
Ως τρόπος μείωσης της απογραφής των εγκαταλελειμμένων κατοικιών, η Ιαπωνία έχει αναπτύξει λεγόμενες τράπεζες Akiya, καταλόγους εγκαταλελειμμένων ακινήτων που δημοσιεύονται στο διαδίκτυο, συνήθως διαιρούνται από τον δήμο. (Μπορείτε να δείτε την τράπεζα Akiya του Nagano εδώ, για παράδειγμα.) Τα σπίτια είναι απίστευτα προσιτά και προσφέρονται με χαμηλά επιτόκια, καθώς και απλοποιημένη διαδικασία πωλήσεων.
Οι αλλοδαποί που επιθυμούν να πραγματοποιήσουν μια επένδυση και οι Ιάπωνες που αναζητούν ένα σπίτι στην εξοχική κατοικία τους είναι οι κύριοι αγοραστές των σπιτιών, οι οποίοι μερικές φορές μπορούν να έρθουν με ένα κοινωνικό στίγμα ή διαρθρωτικά ζητήματα - οι καταχρήσεις στην Ιαπωνία έχουν μερικές φορές δεσμούς με το οργανωμένο έγκλημα ακόμη και για προβλήματα όπως τερμίτες, ζημιές από σεισμό ή προβλήματα εξαερισμού.
Τελικά, οι πωλήσεις καταλήγουν να είναι κερδοφόρες: Ο αγοραστής αποκτά ένα προσιτό σπίτι και οι αγροτικές κοινότητες λαμβάνουν αυξημένα φορολογικά έσοδα και αύξηση των αξιών των ακινήτων.
Οι τράπεζες Akiya, δυστυχώς, δεν έχουν ακόμη φθάσει στην αμερικανική αγορά στέγης, παρόλο που η CityLab εκτιμά ότι υπάρχουν 12 εκατομμύρια ακατοίκητα σπίτια διασκορπισμένα σε ολόκληρη τη χώρα. Πρόκειται περισσότερο για μια πρόκληση για τους Αμερικανούς αγοραστές να εντοπίσουν κενές κατοικίες προς πώληση, και μόλις το κάνουν, θα ανακαλύψουν ότι δεν είναι τόσο φθηνοί όσο οι ομολόγοι τους στο εξωτερικό.
Παρόλα αυτά, θα μπορούσατε να πάρετε τυχεροί, όπως έκανε ένας ζευγάρι της Νεβάδα όταν διαπίστωσαν ότι απλά πληρώνουν φόρους ακίνητης περιουσίας - ένα $ 6.500 - δικαιολογημένα σε ένα εγκαταλελειμμένο σπίτι στο Ρίνο που αξίζει περισσότερα από $ 500.000 σήμερα.
