Όλο και περισσότερο, οι πόλεις που επιθυμούν να αναζωογονήσουν τις εγκαταλελειμμένες ή εγκαταλελειμμένες βιομηχανικές περιοχές στρέφονται προς ιδιώτες αγοραστές που μετατρέπουν αυτά τα παλιά κτίρια αποθήκης και εργοστασίου σε διαμερίσματα. Τα μοντέρνα και οικονομικά αποδοτικά, πατάρια διαμερίσματα σε εγκαταλελειμμένες βιομηχανικές περιοχές έχουν το πλεονέκτημα ότι βρίσκονται κοντά σε αστικά κέντρα, μέσα μαζικής μεταφοράς και συχνά σε υδάτινες οδούς, καθιστώντας τα ιδανικά μέρη για νέους επαγγελματίες να τηλεφωνούν στο σπίτι.
Οι παλιές αποθήκες από τούβλα είναι εξαιρετικές για τη μετατροπή σε διαμερίσματα με πατάρι.Βήμα 1
Υπολογίστε έναν προϋπολογισμό για τη μετατροπή που περιλαμβάνει όχι μόνο το κόστος του ίδιου του κτηρίου, αλλά και τις υπερβάσεις κόστους, τι θέλετε να πληρώσετε για αρχιτεκτονικές και κατασκευαστικές εργασίες και τις άδειες και τις διακυμάνσεις που θα χρειαστείτε.
Βήμα 2
Εξετάστε τον εαυτό σας και με έναν επαγγελματία επιθεωρητή κτιρίου πριν το αγοράσετε για να διαπιστώσετε ότι δεν είναι μόνο δομικά καλό, αλλά ότι μπορεί να φιλοξενήσει τον αριθμό των διαμερισμάτων σοφίτας που θέλετε να εγκαταστήσετε. Μπορεί επίσης να είναι χρήσιμο να αποκτήσετε τη γνώμη του τοπικού πυροσβέστη για να προσδιορίσετε τι θα πρέπει να γίνει για να μετατραπεί το κτίριο από τον βιομηχανικό σε οικιστικό κώδικα.
Βήμα 3
Ζητήστε προσφορές και σχέδια από μια σειρά αρχιτεκτονικών εταιρειών στη γύρω πόλη. Ενώ είναι μια καλή ιδέα για τα σχέδια που αναπτύσσονται για να είναι μοντέρνα, θα θελήσετε να αποφύγετε το είδος του over-the-top styling που θα μπορούσε γρήγορα να χρονολογηθεί το κτίριο. Λάβετε, ωστόσο, υπόψη ότι τα αρχικά τους σχέδια είναι μόνο χοντρά σχέδια και όχι το τελικό, σχεδιαζόμενο προϊόν.
Βήμα 4
Ζητήστε προσφορές για την εργασία από τους τοπικούς εργολάβους που διαθέτουν τον εξοπλισμό για να κάνουν την εργασία εγκαίρως και εντός προϋπολογισμού. Μπορείτε γενικά να αποκτήσετε έναν κατάλογο εργολάβων από τις αρχιτεκτονικές επιχειρήσεις από τις οποίες έχετε ζητήσει προσφορές. Αυτές οι αρχιτεκτονικές εταιρείες θα σας δώσουν μια λίστα με τους κατασκευαστές και τους εργολάβους που τους προτιμούν, κυρίως εκείνους με τους οποίους δουλεύουν καλύτερα.
Βήμα 5
Λάβετε τις απαραίτητες άδειες και αποκλίσεις που θα χρειαστείτε για να ξεκινήσετε την κατασκευή των διαμερισμάτων πατάρι. Αυτά μπορούν να ληφθούν από την επιτροπή χωροταξίας της πόλης, αν και υπάρχουν ορισμένοι κατασκευαστές ή αρχιτεκτονικές εταιρείες που θα αποκτήσουν αυτές τις διακυμάνσεις και τις άδειες για εσάς, όταν τους έχετε μισθώσει. Αν το επιθυμείτε, συμπεριλάβετε αυτό στη διαδικασία υποβολής προσφορών.
Βήμα 6
Αγοράστε το κτίριο, μόλις λάβετε τις απαραίτητες άδειες και αποκλίσεις και έχετε επιλέξει την αρχιτεκτονική εταιρεία και τον οικοδόμο σας. Μόλις όλα είναι στη θέση του, ο αρχιτέκτονας θα οριστικοποιήσει τα σχέδια για τα διαμερίσματα σοφίτα και θα περάσει αυτά τα σχέδια σε σας για έγκριση. Όταν τα έχετε εγκρίνει, θα δοθούν στον οικοδόμο, ο οποίος θα πραγματοποιήσει τη μετατροπή του παλιού κτιρίου στα νέα διαμερίσματα του σοφίτα.
