Προσθέτοντας ένα νέο μπάνιο στο σπίτι σας σημαίνει ευκολία για την οικογένειά σας τώρα και προστιθέμενη αξία όταν πουλάτε το σπίτι σας. Σύμφωνα με την Εθνική Ένωση Realtors, ένα νέο μπάνιο είναι ένα από τα καλύτερα έργα για τη βελτίωση της αξίας του σπιτιού σας. Όπως συμβαίνει με οποιοδήποτε επενδυτικό σχέδιο, το κόστος είναι ένας σημαντικός παράγοντας στην απόφασή σας.
Πόσο κοστίζει?
Υπάρχουν πάρα πολλές μεταβλητές για να προσδιορίσετε το κόστος μετατροπής μιας κρεβατοκάμαρας (ή μέρος ενός υπνοδωματίου) σε ένα μπάνιο. Ένα πλήρες μπάνιο είναι πιο ακριβό από το μισό λουτρό. Η επιλογή των εξαρτημάτων, των μετρητών και της αποθήκευσης μπορεί να κρατήσει την τιμή χαμηλή ή να την οδηγήσει ψηλά. Ορισμένα έργα απαιτούν εκτεταμένη κατεδάφιση, ενώ άλλα ελάχιστα. Η περιοχή στην οποία ζείτε θα επηρεάσει επίσης το πόσο κοστίζει, καθώς και πόσο πολύ θα κάνετε εσείς.
Το εύρος για μια τυπική προσθήκη λουτρών κυμαίνεται μεταξύ $ 15.000 και $ 47.000.
Συστατικά
Όταν σχεδιάζετε το νέο μπάνιο σας, θα χρειαστεί να αποφασίσετε για όλα τα παρακάτω στοιχεία: δομικά τοιχώματα, επιφάνεια τοίχου, διακοσμήσεις τοίχων, δάπεδα, υδραυλικά για τουαλέτα, νεροχύτη και μπανιέρα, τουαλέτα, νεροχύτη, μπανιέρα, καθρέφτες, μετρητές, ντουλάπια και φωτισμό. Επίσης, σκεφτείτε τι πρέπει να αφαιρέσετε από την αρχική κρεβατοκάμαρα. Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει χαλί, υποστρώματα, ταπετσαρίες, πόρτες, ακόμα και ολόκληρους τοίχους.
Για κάθε στοιχείο μπορείτε να φτάσετε σε φθηνές, μέσες και υψηλής ποιότητας επιλογές. Για πολλούς, υπάρχουν εκατοντάδες επιλογές που πρέπει να γίνουν, καθένα από τα οποία θα έχει επίδραση στην κατώτατη γραμμή. Για παράδειγμα, ένας πίνακας μοριοσανίδων με ένα μετρητή Formica θα κοστίσει πολύ λιγότερο από ένα ντουλάπι από σκληρό ξύλο με ένα καλλιεργημένο πάγκο από γρανίτη. Τα περισσότερα κέντρα βελτίωσης σπίτι έχουν προσωπικό που μπορεί να σας περπατήσει μέσα από τα βασικά και να σας βοηθήσει να βρείτε μια γενική σειρά για το έργο σας.
Πραγματικό κόστος
Όταν υπολογίζετε τον προϋπολογισμό σας, πρέπει να εξετάσετε δύο είδη κόστους. Πρώτον είναι η πραγματική τιμή μετρητών για την εκτέλεση της μετατροπής σας. Αυτό θα σας πει εάν είναι εντός των μέσων σας εκείνη τη στιγμή. Αν και είναι συχνά εύκολο να λάβετε χρηματοδότηση για το έργο, θυμηθείτε να συμπεριλάβετε ενδιαφέρον για τους υπολογισμούς του προϋπολογισμού σας.
Το δεύτερο είναι το κόστος σε σύγκριση με την προστιθέμενη αξία πώλησης στο σπίτι σας. Οποιοδήποτε τοπικό γραφείο ακίνητης περιουσίας θα μπορεί να σας δώσει ή να σας κατευθύνει σε πληροφορίες σχετικά με την αύξηση της αξίας της περιουσίας στην περιοχή σας. Υπενθυμίστε τους να λάβουν υπόψη οποιαδήποτε αλλαγή στον αριθμό ή το μέγεθος των υπνοδωματίων που προκαλείται από την ανακαίνισή σας. Αν δεν αντικαταστήσατε ολόκληρη την κρεβατοκάμαρα, η αλλαγή θα πρέπει να είναι αρκετά ελάχιστη.
Συγκρίνετε το κόστος μετρητών σας με την αξία που θα μπορούσε να προσθέσει το μπάνιο στο σπίτι σας. Παρόλο που δεν είναι τόσο σημαντικό όσο το αν μπορείτε να το αντέξετε οικονομικά, αυτές οι πληροφορίες είναι ακόμα πολύτιμες.
