Εάν ενδιαφέρεστε να αγοράσετε ένα σπίτι, μπορεί να αισθανθείτε εξαπατημένοι για να μάθετε ότι αυτό που περιμένατε να είναι ένα "πλήρες λουτρό" ήταν στην πραγματικότητα ένα "μπάνιο με τρία τέταρτα". Επειδή οι όροι "μπάνιο με τρία τέταρτα" και "πλήρες λουτρό" μερικές φορές χρησιμοποιούνται για να εκφράσουν μια διαφορά στο περιεχόμενο ενός λουτρού και άλλοτε χρησιμοποιούνται εναλλακτικά, θα πρέπει να γνωρίζετε ποιοι είναι αυτοί οι όροι και πώς η ορολογία επηρεάζει την αξία του στυλ του σπιτιού και της διακόσμησης.
Ένα πλήρες μπάνιο συνήθως περιλαμβάνει μπανιέρα.Ορισμός
Παραδοσιακά, ένα πλήρες λουτρό αποτελείται από μπανιέρα, νιπτήρα και τουαλέτα, ενώ ένα λουτρό αποτελούμενο από τρία τέταρτα αποτελείται από νιπτήρα, τουαλέτα και ντους. Ορισμένα άτομα στον κλάδο της ακίνητης περιουσίας χρησιμοποιούν επίσης τον όρο "μπάνιο με τρία τέταρτα" που σημαίνει μπάνιο που μπορεί να περιέχει νεροχύτη, τουαλέτα και μπανιέρα, αφήνοντας πολύ μικρή διαφορά στους όρους "μπάνιο με τρία τέταρτα" και "πλήρες μπάνιο".
Χώρος
Ένα πλήρες λουτρό είναι συνήθως μεγαλύτερο από το λουτρό των τριών τετάρτων. Το πλήρες λουτρό μπορεί ή δεν μπορεί να είναι το κύριο μπάνιο, αλλά συμβατικά είναι μεγαλύτερο από ένα λουτρό των τριών τετάρτων. Τα τρία τέταρτα λουτρά συνήθως αποτελούνται από μικρότερα τετραγωνικά μέτρα με ελάχιστο επιπλέον χώρο. Μια πλήρης μπανιέρα μπορεί να προσφέρει άφθονο χώρο που δεν είναι κατειλημμένο από φωτιστικά.
Διακόσμηση
Επειδή ένα μπάνιο με τρία τέταρτα έχει μικρότερο μέγεθος, μια τολμηρή ή θεματική προσέγγιση διακόσμησης λειτουργεί καλά και κάνει μεγαλύτερη επίδραση από ένα ουδέτερο τρία τέταρτα λουτρό. Παραδείγματος χάριν, ένα θέμα στην παραλία υλοποιείται με γαλάζιους τοίχους, εικόνες παραλίας και γραφική κουρτίνα ντους. Ένα σαφάρι μπάνιο είναι μια άλλη επιλογή και είναι ζωγραφισμένο σε ένα τολμηρό κόκκινο ή καφέ με μεγάλες πλαισιωμένες εικόνες, μπαμπού δάπεδα και ένα περίτεχνο καθρέφτη ματαιοδοξία. Τα πλήρης λουτρά θα πρέπει να παρουσιάζουν το μέγεθός τους με μια πιο ουδέτερη χρωματική παλέτα, διπλό νεροχύτη και ένα συνεχές σχέδιο ορόφου που δεν διαλύεται από την τοποθέτηση των εξαρτημάτων.
Αξία
Ο συγγραφέας William Bronchick του βιβλίου "Πώς να πουλήσει ένα σπίτι γρήγορα σε μια αργή αγορά" ισχυρίζεται ότι δεν υπάρχει σημαντική διαφορά στην αξία μεταξύ ενός λουτρού των τριών τετάρτων και ενός πλήρους λουτρού. Αυτό σημαίνει ότι ένα μπάνιο με μπανιέρα δεν είναι πολύ πιο πολύτιμο από ένα μπάνιο με μόνο ντους. Ωστόσο, η αξία του μπάνιου εξαρτάται από διάφορους παράγοντες, συμπεριλαμβανομένων των επιθυμιών των πιθανών αγοραστών κατοικιών. Εάν το σπίτι δεν περιέχει μπάνιο άλλο που έχει μπανιέρα, οι οικογένειες με μικρά παιδιά μπορεί να μην είναι διατεθειμένες να αγοράσουν το σπίτι αν δεν μπορούν να κολυμπήσουν τα παιδιά τους σε μπανιέρα. Επιπλέον, το ζήτημα της αξίας του μπάνιου θα εξαρτηθεί επίσης από τον τρέχοντα αριθμό των λουτρών στο σπίτι και την τοποθέτησή τους στο σπίτι. Ένα σπίτι που έχει δύο μπάνια και ένα τρία τέταρτα μπάνιο πιθανότατα δεν θα αποτιμάται χαμηλότερα από ένα σπίτι με τρία λουτρά. Ωστόσο, αν το σπίτι είχε μόνο ένα μπάνιο, το πλήρες λουτρό πιθανότατα θα διατηρούσε μεγαλύτερη αξία από το λουτρό των τριών τετάρτων. Παρομοίως, ένα τρία τέταρτα τουαλέτα πιθανότατα θα ήταν αρκετό σε ένα υπόγειο ενώ πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιού θα προτιμούσαν ένα πλήρες λουτρό σε ένα κύριο επίπεδο. Η αξία του μπάνιου είναι σχετική με την περιοχή, τις προσδοκίες των αγοραστών και την προσβασιμότητα σε άλλα μπάνια.
