Υπάρχουν πολλοί λόγοι για τους οποίους ένα κτίριο επιδεινώνεται, πολλοί από τους οποίους πρέπει να κάνουν απλά με την έκθεση στα στοιχεία. Ανάλογα με το τι είναι κατασκευασμένο ένα κτίριο, η έκθεση στον καιρό με την πάροδο του χρόνου θα επιφέρει φθορές εκτός εάν η συντήρηση εκτελείται τακτικά. Οι οικοδόμοι πρέπει να εξετάσουν την περιοχή στην οποία χτίζουν πριν επιλέξουν συγκεκριμένες πέτρες και δομικά υλικά.
Υπάρχουν πολλοί λόγοι που ένα κτίριο θα επιδεινωθεί με την πάροδο του χρόνου.Διάβρωση σκυροδέματος
Πολλά σύγχρονα κτίρια που δημιουργήθηκαν κατά τον 20ό αιώνα κατασκευάστηκαν από σκυρόδεμα και τα τελευταία χρόνια έχει αρχίσει η φθορά του σκυροδέματος. Ο κύριος λόγος για τη φθορά του σκυροδέματος είναι η διάβρωση και υπάρχουν δύο κύριες κατηγορίες διάβρωσης του σκυροδέματος - γενική διάβρωση από την ενανθράκωση και τη διάβρωση από τα ιόντα χλωριόντων. Η έκθεση σε άνθρακα σε δομές οπλισμού σε μεγάλες χρονικές περιόδους μπορεί να προκαλέσει εκτεταμένη ρωγμή του σκυροδέματος. Η έκθεση σε ιόντα χλωρίου από το νερό που διαρρέει στο σκυρόδεμα μπορεί να προκαλέσει διάβρωση και αλλοιώσεις.
Κρύσταλλοι αλάτων
Η κρυστάλλωση του αλατιού είναι ένας κοινός λόγος που τα κτίρια από πέτρα υποφέρουν από φθορά. Η κρυστάλλωση του άλατος τείνει να επηρεάσει περισσότερο πορώδεις πέτρες. Συνήθως, το άλας εισέρχεται στην πέτρα διαμέσου του αέρα και στους πόρους, όπου κρυσταλλώνεται στη συνέχεια. Προκαλεί την επιδείνωση της πέτρας, συνήθως σε λεπτή σκόνη. Το αλάτι είναι συχνά το αποτέλεσμα της ανάμειξης των ατμοσφαιρικών ρύπων και της πέτρας. Προέρχεται επίσης από τα υπόγεια ύδατα, το θαλάσσιο σπρέι, τα χημικά καθαριστικά και το αλάτι που χρησιμοποιούνται για την αποψύξη.
Ζημιά από παγετό
Ένα άλλο στοιχείο που μπορεί να οδηγήσει σε φθορά είναι ο παγετός. Τα κτίρια από πέτρα σε περιοχές όπου τα κτίρια εκτίθενται σε θερμοκρασίες κατάψυξης καθώς και σε βροχοπτώσεις είναι ευαίσθητα σε αυτές τις ζημιές. Ο παγετός βλάπτει τις πέτρες με μικρούς πόρους περισσότερο από ό, τι εκείνοι με μεγαλύτερους πόρους. Πιστεύεται ότι πολλά κτίρια που χτίστηκαν στη βόρεια περιοχή των Ηνωμένων Πολιτειών θα υποστούν ζημιές από τον παγετό, καθώς πολλά από αυτά τα κτίρια δημιουργούνται από πέτρες ευαίσθητες στον παγετό.
Μικροβιολογική ανάπτυξη
Δεν είναι πάντοτε ο καιρός που επηρεάζει την επιδείνωση ενός κτιρίου. Μερικές φορές, η ίδια η ζωή παίρνει ένα φόρο σε ένα κτίριο, ανάλογα με την περιοχή στην οποία χτίστηκε και τον τύπο του υλικού που χρησιμοποιείται στην κατασκευή. Τα φυτά και οι ρίζες των φυτών, ο κισσός, τα πτηνά και οι μικροοργανισμοί είναι γνωστό ότι βοηθούν στην αποσύνθεση των κτιρίων. Οι μικροοργανισμοί, συμπεριλαμβανομένων των βακτηρίων, των μυκήτων και των φυκών, προκαλούν τις περισσότερες ζημιές, καθώς προσβάλλουν ανθρακικά και πυριτικά άλατα με οξέα και άλλα χημικά. Αυτά τα ορυκτά βρίσκονται σε ορισμένα είδη πέτρας.
