Εάν έχετε το τέλειο σπίτι σε μια όχι τόσο τέλεια παρτίδα, η μετακίνηση του σπιτιού σε μια νέα θέση συχνά κοστίζει λιγότερο από την κατασκευή ενός νέου σπιτιού από το έδαφος. Ανεξάρτητα από τον τύπο θεμελίωσης, κάθε σπίτι μπορεί να μετακινηθεί εάν υπάρχει μια σχετικά καθαρή διαδρομή μεταξύ της παλιάς και της νέας.
Πιστοποίηση: Stacey Newman / iStock / Getty Images Η μετακίνηση ενός σπιτιού είναι πιο πράσινη από την κατασκευή νέου.Τύποι Ιδρυμάτων
Οι οικοδόμοι κατασκευάζουν σπίτια σε έναν από τους τρεις βασικούς τύπους συστημάτων βάσης. Ορισμένοι χρησιμοποιούν υποστυλώματα και τσιμεντένιους τοίχους, ενώ άλλοι χρησιμοποιούν παρόμοιο σύστημα για να φιλοξενήσουν ένα υπόγειο ή χώρο ανίχνευσης κάτω από το σπίτι. Ορισμένα παλαιότερα σπίτια μπορούν να ενσωματώνουν πέτρινα θεμέλια παρά σκυρόδεμα, αν και υποστηρίζουν το σπίτι με τον ίδιο τρόπο. Άλλα σπίτια είναι χτισμένα σε θεμέλια πλάκας, με υποσέλιδα κατά μήκος των γωνιών ή των άκρων για πρόσθετη στήριξη. Και τα τρία κοινά ιδρύματα του σπιτιού επιτρέπουν τη μετακίνηση ενός σπιτιού, αν και οι μετακινητές στηρίζονται σε ελαφρώς διαφορετικές τεχνικές για να ετοιμάσουν το σπίτι για το ταξίδι τους.
Πώς γίνεται
Αν ένα σπίτι είναι χτισμένο στους τοίχους των στελεχών, συμπεριλαμβανομένων των σπιτιών που κτίστηκαν πάνω από ένα υπόγειο ή crawlspace, οι κινούμενες ομάδες αρχίζουν με ολίσθηση χαλύβδινων δοκών κάτω από το κατώτερο επίπεδο του σπιτιού για να στηρίξουν τη δομή. Για να δοθεί χώρος για αυτές τις δοκούς, τα πληρώματα σκάβουν κανάλια από τη γη κάτω από το σπίτι. Αν το σπίτι είναι κατασκευασμένο σε θεμέλια πλάκας, οι κινούμενες ομάδες πρέπει να χαράξουν τις σήραγγες από τη πλάκα από σκυρόδεμα για να φιλοξενήσουν αυτές τις δοκούς. Μόλις οι χαλύβδινες δοκοί είναι στη θέση τους, χρησιμεύουν ως ένα προσωρινό θεμέλιο των ειδών μέχρι το σπίτι να φτάσει στη νέα του θέση. Οι μετακινητές χρησιμοποιούν υδραυλικούς γρύλους για την ανύψωση των δοκών, φέρνοντας το σπίτι μαζί για τη βόλτα. Για να χωρίσουν το σπίτι από τα θεμέλια, μετατοπίζονται οι κινητήρες μέσω των μπουλονιών αγκύρωσης ή άλλων συνδετήρων που ενώνουν τον πυθμένα του πλαισίου τοίχου και της κορυφής του υποστυλώματος ή του θεμελίου. Οι προσωρινές μεταλλικές δοκοί μεταφέρονται σε κούκλες και στη συνέχεια αποστέλλονται στη νέα θέση. Μόλις το σπίτι είναι στη νέα του γη, τοποθετείται σε ένα νέο θεμέλιο και οι χαλύβδινες δοκοί αφαιρούνται.
Μετρήστε τα έξοδα
Το MSN Real Estate εκτιμά ότι η μετακίνηση ενός σπιτιού κοστίζει περίπου το 60 έως το 70% του κόστους κατασκευής ενός νέου σπιτιού, χωρίς να συμπεριλαμβάνεται το κόστος της γης. Πολλοί διαφορετικοί παράγοντες επηρεάζουν την τιμή μιας κίνησης, συμπεριλαμβανομένου του μεγέθους και του σχεδιασμού του σπιτιού, της θέσης και της διαδρομής που πρέπει να ταξιδέψουν οι μετακινούμενοι. Λάβετε υπόψη ότι η μετακίνηση ενός σπιτιού μπορεί να συνεπάγεται και άλλα έξοδα, συμπεριλαμβανομένου του κόστους των αδειών στη νέα θέση και κατά μήκος της διαδρομής. Ορισμένοι δήμοι απαιτούν από εσάς να φέρετε ένα σπίτι σε κώδικα σαν να ήταν καινούριο όταν το μεταφέρετε στην περιοχή, γεγονός που θα μπορούσε να αυξήσει τον προϋπολογισμό σας. Τέλος, εξετάστε το κόστος μιας νέας βάσης και εξωραϊσμού για το μετεγκατεστημένο σπίτι.
Προσοχή στα εμπόδια
Ενώ ουσιαστικά κάθε δομικά σωστά σπίτι μπορεί να μετακινηθεί με επιτυχία, τα εξωτερικά εμπόδια μπορούν να πάρουν τον τρόπο και να κάνουν μια κίνηση δύσκολη ή αδύνατη. Εξετάστε το μονοπάτι που πρέπει να πάρει το σπίτι από την υπάρχουσα θέση του στο νέο. όλα τα δέντρα, οι γραμμές μεταφοράς ηλεκτρικού ρεύματος, τα σήματα κυκλοφορίας ή οι εναέριες γραμμές μπορεί να συμβολίζουν το τέλος για μια κίνηση. Ενώ ορισμένα από τα στοιχεία αυτά μπορούν να κοπούν, να μετεγκατασταθούν ή να μετακινηθούν προσωρινά, το κόστος μπορεί να είναι απαγορευτικό. Οι στενοί δρόμοι ή τα όρια βάρους στις γέφυρες της περιοχής θα μπορούσαν επίσης να σταματήσουν την κίνηση ενός σπιτιού πριν αρχίσει. Σε ορισμένες περιπτώσεις, οι κινούμενες εταιρείες μπορεί να είναι σε θέση να διαχωρίσουν τμήματα ενός σπιτιού και να τις μετακινήσουν ξεχωριστά για να αποφευχθούν εμπόδια. Για παράδειγμα, η αφαίρεση της σοφίτας από την κορυφή ενός σπιτιού μπορεί να επιτρέψει την τοποθέτηση κάτω από γραμμές μεταφοράς ηλεκτρικής ενέργειας και άλλα εμπόδια κατά μήκος της διαδρομής σας.
