Τα τελευταία χρόνια, η ποιότητα κατασκευής των κινητών κατοικιών έχει βελτιωθεί, όμως το κόστος παραγωγής αυτών των σπιτιών αντιπροσωπεύει τεράστια εξοικονόμηση σε σχέση με το κόστος κατασκευής ενός σπιτιού με "ραβδώσεις". Αν το σπίτι είναι τοποθετημένο στην παρτίδα σας ως μόνιμη κατοικία και αναζητάτε χρηματοδότηση από το FHA, ίσως χρειαστεί ένα μονωμένο θεμέλιο πλακών. Εάν όχι, μπορείτε να επιλέξετε να έχετε το σπίτι τοποθετημένο σε μια βάση αποβαθρών. Αυτή η μέθοδος θα απαιτήσει από τον πράκτορα του νομού σας να επιθεωρήσει τη δουλειά για συμμόρφωση με τους κωδικούς της επαρχίας. Αν χρηματοδοτείτε με FHA, απαιτείται η καταχώριση μηχανικού σε θεμέλια πλακών για τη συμμόρφωση με τις απαιτήσεις του FHA.
Χρήση θεμελιώσεων μονωμένων επιφανειών
Εάν σκοπεύετε να χρησιμοποιήσετε ένα δάνειο FHA για να αγοράσετε το εργοστάσιο και την γη που έχετε κατασκευάσει, θα χρειαστεί να έχετε εγκαταστήσει μια μόνωση θεμελιώδους πλάκας πριν την παράδοση του σπιτιού. Αυτός ο τύπος ιδρύματος είναι πιο δαπανηρός από έναν που αποτελείται από απλά κελάρια και ισοπαλία, αλλά θα ικανοποιήσει τις απαιτήσεις του FHA και θα εκπληρώσει τα κριτήρια για να φορολογήσει η φορολογική διοίκηση του νομού το νέο σας ακίνητο ως άλλη ακίνητη περιουσία.
Ιδιαίτερα θεμελιωμένα θεμέλια λυμάτων
Η θεμελιωμένη πλάκα από μπετόν αποτελείται από ένα σκυρόδεμα, το οποίο έχει κεραμίδια αποχέτευσης ή έναν προσαρμοσμένο τρόπο για να διατηρείται το έδαφος στεγνό κάτω από το μαξιλάρι. Η αποστράγγιση του νερού κάτω από το μαξιλάρι μπορεί να προκαλέσει την κίνηση του μαξιλαριού (ή "πλωτήρα"). Αυτή η κίνηση θα αναγκάσει το μαξιλάρι να μην ανταποκριθεί στις απαιτήσεις του FHA. Η μόνωση του μαξιλαριού από την αποστράγγιση του νερού εξασφαλίζει τη σταθερότητά του. Χωρίς προβλήματα αποστράγγισης του νερού, το έδαφος κάτω από την πλάκα παραμένει στεγνό και θερμότερο από τις γύρω περιοχές κατά τους ψυχρούς μήνες του έτους. Το σπίτι είναι τοποθετημένο πάνω στην πλάκα σκυροδέματος, και υποστηρίζεται από μπλοκ σκυροδέματος. Οι άγκυρες είναι ενσωματωμένες στο σκυρόδεμα και οι χαλύβδινοι ιμάντες είναι τυλιγμένοι γύρω από τις δοκούς στήριξης του σπιτιού και στη συνέχεια συνδέονται με τις άγκυρες.
Χρήση θεμελίων αποβαθρών
Αν αγοράζετε το κινητό σπίτι με οποιοδήποτε δάνειο, εκτός από το FHA (ή για μετρητά), μπορεί να χρησιμοποιηθεί θεμέλιο άγκυρας και γείωσης. Αυτή η μέθοδος ίδρυσης είναι λιγότερο δαπανηρή και χρονοβόρα από την πλάκα θεμέλια και χρησιμοποιείται ευρέως σε όλες τις Ηνωμένες Πολιτείες. Περιοχές με μαλακά εδάφη, καταιγίδες και ισχυρούς ανέμους και έντονο χιόνι επηρεάζουν τις εγκαταστάσεις καθώς μπορεί να χρειαστούν περισσότερες άγκυρες και ιμάντες πρόσδεσης για να ασφαλίσουν το σπίτι στο έδαφος.
.
Τα προβλήματά τους εξηγούνται
Αυτή η μέθοδος χρησιμοποιεί χαλύβδινους ορθοστάτες ή ανοιχτούς κυβόλιθους σκυροδέματος στοιβαγμένους στο απαιτούμενο ύψος των δοκών υποστήριξης του σπιτιού κάτω από το σπίτι. Αυτές οι στοίβες μπλοκ κάθονται σε ένα σκυρόδεμα. Οι αγκυροβολισμοί γείωσης χρησιμοποιούνται για να ασφαλίσουν το σπίτι από την άνοδο των ανέμων από τις καταιγίδες. Οι χαλύβδινοι ιμάντες που τυλίγονται γύρω από τις δοκούς στήριξης του σπιτιού συνδέονται με τις αγκυρώσεις εδάφους, οι οποίες είναι βιδωμένες στο σκυρόδεμα (σε βάθος κάτω από την "παγωμένη γραμμή" της περιοχής) για να προσθέσουν ασφάλεια. Ο αριθμός των ιμάντων και των αγκυρίων εδάφους μπορεί να ποικίλει ανάλογα με τις διάφορες περιοχές των ΗΠΑ και την χωρητικότητα των εδαφικών εδαφών για την ασφαλή συγκράτηση των αγκυρών. Περιοχές δραστηριότητας θύελλας και ανέμους (όπως η Φλόριντα) απαιτούν περισσότερους χαλύβδινους ιμάντες και άγκυρες για να ασφαλίσουν το σπίτι ασφαλώς στο έδαφος.
Crawl Space Foundation
Η ασφαλέστερη βάση και το καλύτερο για τη χρηματοδότηση από το FHA και τη μετατροπή της "πραγματικής περιουσίας" είναι το θεμέλιο του χώρου ανίχνευσης. Αυτή η μέθοδος συνδυάζει στήριξη σκυροδέματος γύρω από την περίμετρο του σπιτιού με εσωτερικά, ανεξάρτητα σημεία υποστήριξης κάτω από αυτό. Το σπίτι είναι δεμένο με αγκυρώσεις εδάφους με χαλύβδινα ιμάντα που συνδέονται με τις περιμετρικές δοκούς στήριξης του σπιτιού. Αυτή η μέθοδος δίνει μεγαλύτερη αντίσταση στην άνοδο των ανέμων στις περιοχές θύελλας. Το underpending δίνει μια πιο "τοποθετημένη" εμφάνιση στο εξωτερικό του σπιτιού. Οι φραγμοί αποκόμματος χρησιμοποιούνται κάτω από το σπίτι για υποστήριξη. Αυτό το είδος θεμελίωσης είναι πιο ακριβό για την κατασκευή από τη μέθοδο πλάκας ή προβλήτας θεμελίωσης. Δεν υπάρχουν προβλήματα με προβλήματα αποστράγγισης κάτω από το σπίτι αφού δεν υπάρχει πλάκα από σκυρόδεμα.
