πίστωση: Εργασία Smart Properties LLCNew ιδιοκτήτες σπιτιού είναι συχνές στόχοι απάτης.Ένα σπίτι είναι η μεγαλύτερη αγορά που κάνουν οι περισσότεροι άνθρωποι στη ζωή τους και μια τυπική συναλλαγή περιλαμβάνει εκατοντάδες χιλιάδες δολάρια. Με τόσα πολλά χρήματα που πετούν γύρω, είναι εύκολο να χάσετε το κομμάτι από μερικές χιλιάδες εδώ και εκεί, και δεν υπάρχει καμία έλλειψη απάτες που έχουν σχεδιαστεί για να βγάλουν τα χρήματά σας. Τα προγράμματα Somes είναι πιο εξωφρενικά από άλλα και μπορεί να περιλαμβάνουν την κλοπή ταυτότητας και πραγματικής κλοπής. Ορισμένα καθεστώτα εξαπατούν τους ανυποψίαστους ιδιοκτήτες σπιτιού να συνάπτουν συμβάσεις για υπηρεσίες που δεν λαμβάνουν ποτέ ούτε υπερφορτώνουν για αυτές τις υπηρεσίες. μερικοί στοχευόμενοι άνθρωποι που αναζητούν μια συμφωνία για την υποθήκη τους και κάποια προσπάθεια να καταχραστούν τα κεφάλαια.
Μπορείτε να αποφύγετε τις περισσότερες απάτες με την προσεκτική ανάγνωση και κατανόηση κάθε εγγράφου που εμπλέκεται σε μια πώληση στο σπίτι πριν την υπογράψετε. Αυτό είναι δύσκολο να γίνει, και ακόμη και αν το διαχειριστείτε, είναι εύκολο να χάσετε ρήτρες "gotcha" γραμμένες σε λεπτή εκτύπωση. Αυτός είναι ένας σημαντικός λόγος για τον οποίο δεν πρέπει να διεξάγετε μια συναλλαγή ακινήτων χωρίς τη βοήθεια ενός αξιόπιστου χρηματοοικονομικού / νομικού συμβούλου. Ένας κτηματομεσίτης έχει εμπιστευτικό καθήκον να εκπροσωπεί τα συμφέροντά σας και είναι το πρόσωπο στο οποίο βασίζονται οι περισσότεροι αγοραστές για καθοδήγηση. Σε καταστάσεις στις οποίες επιτρέπεται στον αντιπρόσωπο να εκπροσωπεί τόσο τον αγοραστή όσο και τον πωλητή, ο αντιπρόσωπος ενδέχεται να έχει σύγκρουση συμφερόντων. Ακόμη και αν αυτό δεν συμβαίνει, οι μεσίτες είναι απασχολημένοι και δεν υποκαθιστούν την επιμέλεια από την πλευρά σας.
Οι πιθανότητες απάτης είναι λεγεώνα, και νέες εφευρίσκονται συνεχώς. Εδώ είναι τέσσερις συνήθεις και πώς μπορείτε να τους αποφύγετε.
Το δόλωμα και ο διακόπτης
πιστωτική: Έγινε ΒεβαιωμένηΕάν μια υποθήκη ακούγεται πολύ καλή για να είναι αληθινή, πιθανότατα είναι.Η ρύθμιση: Ο νέος ιδιοκτήτης σπιτιού χρειάζεται δάνειο και δεν ξεκίνησε να ψωνίζει για ένα μέχρι να βρει το ακίνητο. Η χαμηλή πιστοληπτική διαβάθμιση περιορίζει το ποσό για το οποίο ο αγοραστής έχει τα προσόντα και / ή ο προϋπολογισμός του αγοραστή περιορίζει τη μέγιστη μηνιαία πληρωμή. Μέσα σε λίγες ώρες από την υπογραφή της σύμβασης αγοράς, ο αγοραστής αρχίζει να δέχεται παραγγελίες μη ρεαλιστικά ευνοϊκών προσφορών πίστωσης.
Η απάτη: Μια συγκεκριμένη εταιρεία προσφέρει το απαιτούμενο δάνειο με μεγάλο επιτόκιο και χαμηλή μηνιαία πληρωμή. Ο αγοραστής συμφωνεί και η πώληση προχωρά σε μεσεγγύηση, αλλά λίγο πριν το κλείσιμο, ο δανειστής τροποποιεί τους όρους. Είναι πολύ αργά για να επιστρέψει έξω, και ο αγοραστής συμφωνεί με τους νέους, δυσμενείς όρους. Σε μια σχετική τακτική - το "δόλωμα και να θυμάστε" - ο δανειστής "ξεχνά" να προσθέσει τα τέλη κλεισίματος και τα άλλα κόστη μόλις πριν κλείσει.
Η θεραπεία: Προετοιμάστε ένα δάνειο πριν κάνετε μια προσφορά και βασίστε την προσφορά σε ό, τι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά. Εργαστείτε μόνο με τους δανειστές με άδεια χρήσης και αποφύγετε τις ανεπιθύμητες προσφορές, ανεξάρτητα από το πόσο ελκυστικές είναι αυτές. Ποτέ μην υπογράφετε ένα έγγραφο χωρίς να τον υπερβείτε με το νομικό ή οικονομικό σας σύμβουλο.
Fake Utilities Bills
credit: Credit.com Υπενθυμίζουμε ότι οι επιχειρήσεις κοινής ωφελείας σπάνια ασκούν επιχειρηματική δραστηριότητα μέσω τηλεφώνου.Η ρύθμιση: Οι νέοι ιδιοκτήτες σπιτιών συχνά ξεχνούν να συζητούν μικρές λεπτομέρειες, όπως πληρωμές χρησιμότητας, με τους προηγούμενους ιδιοκτήτες. Μπορεί να μην γνωρίζουν καν τις εταιρείες που προμηθεύουν ηλεκτρική ενέργεια ή άλλα απαραίτητα βασικά προϊόντα, όπως το προπάνιο.
Η απάτη: Ένας "αντιπρόσωπος" μιας εταιρείας κοινής ωφέλειας καλεί τον νέο ιδιοκτήτη να συμβουλεύσει ένα ποσό που οφείλει ο προηγούμενος ιδιοκτήτης. Σε έναν απειλητικό τόνο, ο εκπρόσωπος ενημερώνει τον ιδιοκτήτη σπιτιού να στείλει μια επιταγή ή να πληρώσει με πιστωτική κάρτα. Διαφορετικά, η ηλεκτρική ενέργεια θα διακοπεί ή δεν θα παρασχεθεί η απαραίτητη παροχή.
Η θεραπεία: Το πρώτο πράγμα που πρέπει να θυμόμαστε είναι ότι οι επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας σπάνια, αν ποτέ, διεξάγουν επιχειρήσεις μέσω τηλεφώνου. Ακόμα κι έτσι, ένας επιδέξιος απατεώνας μπορεί να ακούγεται αρκετά νόμιμος ώστε να αναγκάσει τη δράση. Πριν κάνετε οτιδήποτε, επικοινωνήστε με την εταιρεία κοινής ωφέλειας μόνοι σας ή επικοινωνήστε με τους προηγούμενους ιδιοκτήτες ή τον αντιπρόσωπο πωλήσεων.
Εγγυήσεις στο σπίτι
Πιστωτικές κάρτες: Οι αμερικανικές εγγυήσεις Home Home ShieldHome καλύπτουν ένα περιορισμένο χρονικό διάστημα - συνήθως ένα χρόνο.Η ρύθμιση: Οι νέοι ιδιοκτήτες σπιτιού είναι πρόθυμοι να προχωρήσουν και να προσαρμοστούν στη νέα τους ζωή. Πολλοί είναι ευτυχείς να πληρώσουν ένα μικρό μηνιαίο τέλος για να ασφαλίσουν τη μεγάλη αποτυχία της συσκευής ή τα κατασκευαστικά ελαττώματα που έχασαν κατά τη διάρκεια της επιθεώρησης. Οι εγχώριες εγγυήσεις, οι οποίες συνήθως διαρκούν ένα χρόνο, έχουν σχεδιαστεί για να κάνουν ακριβώς αυτό.
Η απάτη: Ενώ οι περισσότερες νέες εγγυήσεις ιδιοκτήτη σπιτιού είναι νόμιμες, απαιτούν συχνά επισκευές που πρέπει να γίνουν από συγκεκριμένες εταιρείες. Όταν όμως προκύψουν προβλήματα, ο ιδιοκτήτης σπιτιού βρίσκεται στο έλεος της ασφαλιστικής εταιρείας και των εξουσιοδοτημένων επισκευών. Μπορεί να υπάρχει μικρή προσφυγή κατά των υποβαθμισμένων επισκευών ή επισκευών που διαρκούν περισσότερο από ό, τι έπρεπε. Επιπλέον, η γλώσσα στην εγγύηση μπορεί να μην καλύπτει ορισμένες επισκευές και μπορεί να υπάρχει μεγάλη έκπτωση.
Η θεραπεία: Οι Αναφορές των Καταναλωτών συνιστούν να απομακρυνθείτε εντελώς από τις εγγυήσεις στο σπίτι. Αν αποφασίσετε να αγοράσετε ένα, ελέγξτε τις online κριτικές της εταιρείας πριν δεσμευτείτε. Διαβάστε προσεκτικά τη σύμβαση και σημειώστε την έκπτωση.
Συμβουλές
Οι Καταγγελίες των Καταναλωτών συμβουλεύουν επίσης να μην αγοράσετε εγγυήσεις για την παροχή υπηρεσιών όταν αγοράζετε νέες συσκευές. Αντ 'αυτού, όταν αγοράζετε μια μεγάλη συσκευή, χρησιμοποιήστε μια πιστωτική κάρτα που παρέχει προστασία από την εγγύηση.
Υποστήριξη πληρωμής υποθηκών
πιστωτική: Οικονομική MentorSome εταιρείες προσφέρουν να σας εξοικονομήσουν χρήματα με τη διαχείριση των πληρωμών του δανείου σας.Η ρύθμιση: Είναι δυνατή η ταχύτερη απόσβεση μιας υποθήκης με διμηνιαίες πληρωμές. Μετά το κλείσιμο, ο ιδιοκτήτης σπιτιού λαμβάνει μια πρόσκληση από μια εταιρεία που υπόσχεται να διαχειριστεί τις πληρωμές. Αντί να στέλνετε τη μηνιαία πληρωμή στην εταιρεία υποθηκών, την στέλνετε στον διαμεσολαβητή και αυτή η εταιρεία διαχειρίζεται τις πληρωμές.
Η απάτη: Ο διαχειριστής διαμεσολάβησης δεν παρέχει δωρεάν τις υπηρεσίες του. Υπάρχει συχνά ένα υψηλό τέλος επεξεργασίας και ένα μικρότερο - αλλά όχι ασήμαντο - μηνιαίο τέλος που εμπλέκονται. Ορισμένα από αυτά τα τέλη δεν είναι απαραίτητα. Το 2015, το Γραφείο Προστασίας Χρηματοοικονομικών Καταναλωτών εναντίον μιας τέτοιας εταιρείας, υποστηρίζοντας ότι είχε χρεώσει 49 εκατομμύρια δολάρια σε άσκοπες αμοιβές.
Η θεραπεία: Η πραγματοποίηση διμηνιαίων πληρωμών μπορεί να συντομεύσει τη διάρκεια της υποθήκης σας μερικά χρόνια, αλλά δεν χρειάζεστε έναν ενδιάμεσο για να το κάνετε. Ρυθμίστε αυτόματα τις πληρωμές με την τράπεζά σας.
Οι απάτες δεν επηρεάζουν μόνο τους νέους ιδιοκτήτες σπιτιού
Οποιοσδήποτε ιδιοκτήτης σπιτιού που έχει κεφάλαια στο ακίνητο ή που σκέφτεται να αναχρηματοδοτήσει πρέπει επίσης να είναι σε προειδοποίηση για απάτες. Ορισμένες από αυτές, συμπεριλαμβανομένου του δολώματος και του διακόπτη, απευθύνονται στους δανειολήπτες. Οι απατεώνες δημιουργούν ψευδή σχέδια για την αποκατάσταση κακής πίστωσης και έχουν χρησιμοποιήσει ακόμη ψευδείς προθέσεις για να πείσουν τους ιδιοκτήτες περιουσιών να απομακρύνουν προσωρινά τον τίτλο στα σπίτια τους μέχρι να έχουν τα χρήματα για να το αγοράσουν. Όταν εκείνη την ημέρα έρχεται τελικά, ο ατυχής αγοραστής βρίσκει την τιμή εξαγοράς φουσκωμένη ή το σπίτι που έχει ήδη πωληθεί.
πιστωτικό: AARPΌταν καλεί ένα scammer, μην απαντάτε στο τηλέφωνο.Ορισμένες από τις απάτες που πρέπει να προσέξετε περιλαμβάνουν:
- Στεγαστικά συστήματα που υπόσχονται να μειώσουν σημαντικά τις μηνιαίες πληρωμές, αντιμετωπίζοντας το μη καταβληθέν ποσό στον κύριο υπόχρεο.
- Τα δάνεια που αντλούνται από υπάρχοντα ίδια κεφάλαια που καταλήγουν να κοστίζουν σημαντικά περισσότερα από τα αρχικά δάνεια. Τα προγράμματα αποκεντρωμένων κεφαλαίων όπως αυτό μπορεί να φτάσουν μέχρι να απαιτήσουν από τον ιδιοκτήτη να υπογράψει το ακίνητο στον δανειστή και να πληρώσει το ενοίκιο. Στο τέλος, ο δανειστής αποτυγχάνει να μεταφέρει την περιουσία πίσω στον ιδιοκτήτη, σύμφωνα με την αρχική συμφωνία.
- Απάτες βελτίωσης στο σπίτι, στις οποίες ένας εργολάβος συμφωνεί να κάνει δουλειά για ένα συγκεκριμένο ποσό και συμφωνεί να χρηματοδοτήσει το ποσό. Ο αντισυμβαλλόμενος κάνει υποβαθμισμένες εργασίες, πωλεί το πακέτο χρηματοδότησης σε έναν επιθετικό δανειστή και εξαφανίζεται. Τέτοια σενάρια θα συμβούν λιγότερο συχνά εάν οι ιδιοκτήτες σπιτιού κατανοήσουν ότι η βοήθεια επισκευής στο σπίτι είναι διαθέσιμη για άτομα με χαμηλά εισοδήματα.
Εάν έχετε ένα σπίτι ή σκέφτεστε να αγοράσετε ένα, οι καλύτερες εγγυήσεις σας έναντι των απατεώνων είναι η επιμέλεια και οι αρμόδιες νομικές και οικονομικές συμβουλές.
