Συνώνυμο της δεκαετίας του 1960 και της δεκαετίας του '70, το επίπεδο διαχωρισμού της Καλιφόρνιας είναι ένα σχέδιο στέγασης που χαρακτηρίζεται από τρία επίπεδα. Μερικές φορές μπερδεμένες με το "δύο επιπέδων" ή το "αυξημένο ράντσο", τα σπίτια διαχωρισμού σε επίπεδο Καλιφόρνιας είναι τα πιο κοινά στην προαστιακή δυτική ακτή. Το στυλ δημιουργήθηκε από τον αρχιτέκτονα Frank Lloyd Wright στη δεκαετία του 1920 για να δημιουργήσει ένα πιο ανοιχτό κατώτατο όροφο, ενώ διαχωρίζει τους κοινόχρηστους χώρους και τους ιδιωτικούς χώρους ύπνου.
Τα χωρίσματα της Καλιφόρνια χαρακτηρίζονται από τρία επίπεδα.Ορισμός
Μια αληθινή κατοικία χωριστά στην Καλιφόρνια αποτελείται από τρία ή τέσσερα επίπεδα κατοικίας με το επίπεδο του δαπέδου ενός μέρους του σπιτιού περίπου στο μισό της διαδρομής μεταξύ του δαπέδου και της οροφής του άλλου μισού του σπιτιού. Η μπροστινή πόρτα τυπικά ανοίγει κατευθείαν στο κύριο επίπεδο διαβίωσης όπου συνήθως θα βρείτε καθιστικό, τραπεζαρία και κουζίνα. Το ανώτερο επίπεδο επιτυγχάνεται με σύντομη σκάλες και αποτελείται από υπνοδωμάτια και μπάνια. Κατεβαίνοντας μια άλλη σύντομη σκάλες από τον κεντρικό όροφο, βρίσκει κανείς το δωμάτιο ή το οικογενειακό δωμάτιο και την είσοδο στο γκαράζ, το οποίο είναι συχνά επίπεδο με το δρόμο. Ορισμένες χωρίσεις στην Καλιφόρνια χαρακτηρίζονται από ένα δεύτερο χαμηλότερο επίπεδο κάτω από το τυπικό σαλόνι.
Διαφορές μεταξύ Καλιφόρνιας Split και Bi-Level Homes
Τα διώροφα σπίτια συχνά ταξινομούνται λανθασμένα ως χωρίσματα της Καλιφόρνιας. Καλιφόρνια χωριστά επίπεδα έχουν σαλόνι / τραπεζαρία / χώρους κουζίνα σε ξεχωριστό επίπεδο από τα υπνοδωμάτια και το μπάνιο ή την ημέρα και το γκαράζ. Σε ένα παραδοσιακό σπίτι δύο επιπέδων, υπάρχουν μόνο δύο επίπεδα (αντί για τρία ή τέσσερα) με δύο μικρές σκάλες που χωρίζονται από ένα φουαγιέ μπροστινής πόρτας. Μια μικρή πτήση από σκάλες οδηγεί στον τελευταίο όροφο με σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα, υπνοδωμάτια και μπάνια. Μια άλλη μικρή σκάλα οδηγεί στον κάτω όροφο, συχνά εν μέρει κάτω από το έδαφος, που περιέχει άτυπους χώρους διαβίωσης και το γκαράζ.
Πλεονεκτήματα
Ο σχεδιασμός του διαχωριστικού επιπέδου της Καλιφόρνιας προσθέτει τη διάσταση σε μια επίπεδη παρτίδα. Δεδομένου ότι ο κύριος όροφος είναι περίπου στα μισά του ορόφου πάνω από το υπόγειο, τα διαχωρισμένα επίπεδα της Καλιφόρνιας μπορούν να φιλοξενήσουν άνιση ή λοφώδη περιουσία. Επειδή κάθε όροφος έχει μικρότερα τετραγωνικά μέτρα από ένα παραδοσιακό μπανγκαλόου ή ράντσο, τα επίπεδα διαχωρισμού της Καλιφόρνιας μπορούν να χτιστούν σε μικρότερα τεμάχια γης, μειώνοντας το κόστος στέγασης. Το κάτοπτρο ενός διαχωρισμού της Καλιφόρνιας μπορεί επίσης να είναι επωφελές για τα άτομα με αναπηρίες, καθώς υπάρχουν λιγότερα βήματα για να ανεβαίνουν μεταξύ των επιπέδων. Δεδομένου ότι το δωμάτιο ή το οικογενειακό δωμάτιο είναι κάτω από την κατηγορία, υπάρχει ένα καθιστικό που μένει πιο δροσερό κατά τη διάρκεια του ζεστού καιρού.
Πρώιμη ιστορία
Ο αρχιτέκτονας του αρχιτέκτονα Frank Lloyd Wright της δεκαετίας του 1920 στην Καλιφόρνια διέθετε τσιμεντόλιθους και κλωστοϋφαντουργικά δάπεδα και ένα ανοιχτό σχέδιο ορόφου που συγχωνεύθηκε με το έδαφος. Τα μισά ορόφους χωρίζουν τα σπίτια και τα ιδιωτικά. Αρκετά από τα αρχικά επίπεδα διαχωρισμού της Καλιφόρνιας του Ράιτ περιλαμβάνουν το Millard House στην Pasadena και το House Freeman που έχει θέα στο Χόλιγουντ. Αν και η πρόθεση του Wright ήταν να καταστήσει τη στέγαση πιο προσιτή, τα πρώιμα σπίτια της Καλιφόρνιας δεν ήταν οικονομικά εφικτά για τις περισσότερες οικογένειες. Μετά τον Β 'Παγκόσμιο Πόλεμο, υπήρξε ακόμη μεγαλύτερη ανάγκη να χτιστούν σπίτια γρήγορα και ανέξοδα για να χειριστεί την μεγάλη εισροή στρατιωτών που επέστρεφαν από τον πόλεμο. Απαντώντας σε αυτό το αίτημα, ο αρχιτέκτονας Bill Levitt ανέπτυξε το σπίτι στυλ μπανγκαλόου, το οποίο χαρακτηρίζεται από ένα μικρό επίπεδο, συνήθως περίπου 600 με 1.000 τετραγωνικά πόδια, με υπόγειο ή κελάρι.
Αύξηση της δημοτικότητας των χωρισμάτων της Καλιφόρνιας
Ωστόσο, ξεκινώντας από τη δεκαετία του 1960, οι ανάγκες άλλαξαν. Οι οικογένειες έγιναν μεγαλύτερες με περισσότερα παιδιά. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού χρειάζονταν περισσότερα υπνοδωμάτια και ήθελαν ένα παιδότοπο για τα παιδιά. Οι οικογένειες ήθελαν ένα ξεχωριστό δωμάτιο για να φιλοξενήσει τη νέα δημοφιλή τηλεόραση. Υπάρχει ζήτηση για μεγαλύτερα αλλά και οικονομικά προσιτά σπίτια. Δεδομένου ότι τα μεγάλα μερίδια ήταν σε ασφάλιστρο και αύξησαν το κόστος κατασκευής του σπιτιού, η λύση ήταν να "χτυπάει" το παραδοσιακό σπίτι σε στυλ ράντσο στη μέση. Το γκαράζ και τα υπνοδωμάτια αυξήθηκαν πάνω από το επίπεδο, ενώ το άλλο μισό, με την είσοδο, το σαλόνι, την τραπεζαρία και την κουζίνα, κατέβηκε και γεννήθηκε ο «χωρισμός της Καλιφόρνιας». Οι διασπάσεις της Καλιφόρνιας έφτασαν στο δημοτικό τους ύψος στα τέλη της δεκαετίας του 1960 μέχρι τις αρχές της δεκαετίας του 1970 και απογαλακτίστηκαν με το σπίτι "Brady Bunch" που παρουσιάστηκε στο δημοφιλές τηλεοπτικό πρόγραμμα.
Μελλοντικός
Με την ευημερία των δεκαετιών του 1980 και του 1990, οι επιθυμίες άλλαξαν. Οι ιδιοκτήτες σπιτιών ήθελαν κάστρα που οδηγούσαν στην άνοδο των "McMansions" με τα τετράγωνα τετραγωνικά τους πλάνα. Η "αποικιακή κεντρική αίθουσα" με την κεντρική αίθουσα εισόδου και τα μεγαλύτερα πατώματα έγινε στη μόδα. Ωστόσο, με τις αυξανόμενες τιμές κατοικιών στις αρχές του αιώνα, οι νεώτερες κατοικίες καθίσταντο απαγορευτικές για το κόστος, προκαλώντας πολλούς αγοραστές κατοικιών να δουν και πάλι τα λιγότερο ακριβά προ-ιδιοκτησιακά σπίτια. Πολλοί αγοραστές σπιτιών άρεσαν την παλαιότερη γοητεία των διαχωρισμών της Καλιφόρνιας και επιθυμούσαν να ζήσουν στις πιο ώριμες, γεμάτες δέντρα γειτονιές, όπου οι χωρίσεις της Καλιφόρνιας είναι πιο συχνές.
