Η επιφάνεια δαπέδου κατασκευής χρησιμοποιείται για τη μέτρηση και την εκτίμηση του κόστους που σχετίζεται με την κατασκευή ενός κτιρίου. Η επιφάνεια δαπέδου ενός κτιρίου είναι σημαντική όχι μόνο για τον έλεγχο του κόστους, αλλά και για το σχεδιασμό τυποποιημένων εξαρτημάτων και άλλων φυσικών ιδιοτήτων που βρίσκονται στις περισσότερες οικιστικές και εμπορικές κατασκευές. Η γνώση του μεγέθους και της διάταξης των κατασκευαστικών έργων μπροστά από το χρόνο μπορεί επίσης να βοηθήσει τους κατασκευαστές να μετρήσουν τις ανάγκες κατανάλωσης ενέργειας και να βελτιώσουν την ενεργειακή απόδοση στο κτίριο.
credit: Goodshoot / Goodshoot / Getty ImagesΤα αποτυπώματα των ανελκυστήρων και των κάθετων αξόνων αγωγών περιλαμβάνουν την επιφάνεια δαπέδου κατασκευής.Ορισμός
Η δημοσίευση του κρατικού πανεπιστημίου της Ουάσινγκτον με τίτλο "Μετρήσεις επιφάνειας κτιρίου" δηλώνει ότι η επιφάνεια δαπέδου ή η οικοδομή μπορεί να χωριστεί σε διάφορες κατηγορίες. Τα μικρά τετραγωνικά μεγέθη, που είναι το συνολικό εμβαδόν του οικοπέδου, αθροίζουν όλους τους χώρους για όλα τα πατώματα του κτιρίου. Αυτό περιλαμβάνει την επιφάνεια και το πάχος των εξωτερικών τοίχων, τις εκσκαμένες περιοχές υπογείων και τα εσωτερικά και εξωτερικά μπαλκόνια. Τα μικρά τετραγωνικά μεγέθη περιλαμβάνουν καθαρό τετραγωνικό μήκος και δομικά τετραγωνικά μέτρα. Τα χρησιμοποιούμενα τετραγωνικά πόδια αναφέρονται ειδικά στα δάπεδα που χρησιμοποιούνται από τους επιβάτες ή τον εξοπλισμό. Τα δομικά τετραγωνικά πόδια μετρούν το συνολικό εμβαδόν του δαπέδου που προορίζεται για μη χρήση επιβατών. Παραδείγματα διαρθρωτικής επιφάνειας δαπέδου είναι οι εξωτερικοί τοίχοι, οι πυρκαγιές, τα μόνιμα χωρίσματα και οι περιοχές στις σοφίτες και τα υπόγεια.
Ταυτοποίηση
Οι νόμοι τοπικής χωροταξίας ποικίλλουν μεταξύ των δήμων και ενδέχεται να αποκλείουν ορισμένα στοιχεία των κτιρίων σε υπολογισμούς για την επιφάνεια δαπέδου των κατασκευών. Για παράδειγμα, η πόλη του Stonington Connecticut αποκλείει περιοχές, συμπεριλαμβανομένων των διαφραγμάτων ανελκυστήρων και σκαλοπατιών, αξεσουάρ δεξαμενές νερού και πύργους ψύξης, βεράντες, υπαίθρια σκαλοπάτια και ανοιχτές βεράντες ανοιχτές από τα σχέδια ορόφων κατασκευής. Από την άλλη πλευρά, υπόγειο και σοφίτα πατώματα (είτε έχουν τοποθετηθεί είτε όχι)? εσωτερικά μπαλκόνια και πατάρια. και οι στέγες γκαράζ περιλαμβάνονται στα συνολικά μεγέθη των μικρών ποδιών για την επιφάνεια δαπέδου κατασκευής.
Σημασία
Οι οικοδόμοι διαιρούν τα κατασκευαστικά έργα σε διαφορετικά δομικά στοιχεία ή στοιχεία, τα οποία μπορούν να φιλτραριστούν σε ανάλυση κόστους. Για παράδειγμα, η επιφάνεια δαπέδου κατασκευής μπορεί να διασπαστεί σε δομή, θεμέλια και τοίχους κουρτινών. Αυτά τα στοιχεία χωρίζονται περαιτέρω σε επιμέρους στοιχεία όπως υπόγεια, πλάκες ισόγειου σκελετού, πλαίσια και στέγες. Επιπλέον, οι κανόνες μέτρησης ταξινομούν τα στοιχεία για τον υπολογισμό της επιφάνειας κατασκευής και την εκτίμηση του κόστους. Οι αμοιβές των συμβούλων, τα έπιπλα, ο εξοπλισμός και άλλα μη κατασκευαστικά έξοδα περιλαμβάνονται επίσης στο μοντέλο κόστους για τα κατασκευαστικά έργα.
Εργαλεία μέτρησης
Εργαλεία όπως τα σχέδια δαπέδου είναι εξαιρετικά χρήσιμα για τον υπολογισμό της επιφάνειας του δαπέδου κατασκευής. Η μέτρηση του "εκτός σχεδίου" συνεπάγεται τη χρήση και των δύο σχεδίων δαπέδου που έχουν σχεδιαστεί με κλίμακα και αρχιτεκτονικά σχέδια. Επιπλέον, ο Σύνδεσμος Βιομηχάνων και Διευθυντών (BOMA) International παρέχει τρία διαφορετικά πρότυπα μέτρησης και μεθοδολογίες για τον υπολογισμό του μεγέθους των εμπορικών χώρων, όπως τα εμπορικά κέντρα. Αυτά περιλαμβάνουν την ακαθάριστη έκταση κατασκευής, τον εξωτερικό ακαθάριστο χώρο και την ακαθάριστη μισθωτή επιφάνεια (βλ. Πόρων).
