Όταν αγοράζουμε ένα σπίτι, το κύριο μέλημά μας είναι η αξιοπρέπεια. Ωστόσο, πολύ στενά συνδεδεμένη με την ποιότητα ζωής είναι η οικονομική προσιτότητα και η απόδοση των επενδύσεων. Εάν πιστεύετε ότι μια πισίνα στην πίσω αυλή είναι μέρος του ιδανικού τρόπου ζωής σας, θα θελήσετε να εξετάσετε το συνολικό κόστος ιδιοκτησίας και τη μελλοντική αξία μεταπώλησης για να λάβετε μια ενημερωμένη οικονομική απόφαση. Εγκαθιστώντας μια πισίνα, όπως πολλές σημαντικές βελτιώσεις στο σπίτι, συνήθως προσθέτει μετοχές σε ένα σπίτι με τη μορφή αυξημένης αξίας ιδιοκτησίας. Αλλά το ποσό που ένα σπίτι αυξάνει την αξία των ακινήτων είναι σπάνια ίσο με το πλήρες κόστος της εγκατάστασης. Και μπορεί να μειώσει ακόμη και την αρχική τιμή, εάν η εγκατάσταση δεν είναι σωστά προγραμματισμένη ή δεν συντηρείται σωστά
πιστώσεις: Η πισίνα Pixarday πίσω από την πίσω αυλή μπορεί να φέρει στο σπίτι σας τα τροπικά δώρα διακοπών. Αλλά πριν εγκαταστήσετε την πισίνα, συγκρίνετε το κόστος μερικών ανέμελων αποδράσεων με το συνολικό κόστος της ιδιοκτησίας μιας πισίνας.Ο προϋπολογισμός σας και ο αντίκτυπος της διατήρησης μιας ομάδας
Εάν σχεδιάζετε να προσθέσετε μια πισίνα σε ένα ακίνητο, αναμένετε να πληρώσετε τουλάχιστον $ 30.000 έως $ 65.000 για την εγκατάσταση-μπορεί να είναι σημαντικά περισσότερο για μια περίτεχνη πισίνα για ένα πολυτελές ακίνητο. Στη συνέχεια, υπολογίστε το κόστος για να προσθέσετε και να διατηρήσετε περίφραξη, φωτισμό και εξωραϊσμό γύρω από την πισίνα. Μόλις εγκατασταθεί μια πισίνα, υπάρχουν συνεχείς δαπάνες, όπως η πρόσληψη ενός επαγγελματία για να ανοίξει και να κλείσει για την εποχή ($ 150 έως $ 500 ανά επίσκεψη), επιχειρήσεις κοινής ωφελείας για τη λειτουργία μιας αντλίας και θερμαντήρα (μέχρι $ 100 το μήνα), χημικών προϊόντων και υπηρεσιών $ 80 έως $ 150 το μήνα) και άλλες συντήρησης της πισίνας, όπως είναι απαραίτητο. Εκτός από τη φροντίδα για την πισίνα, οι άνθρωποι πρέπει συνήθως να αυξήσουν την κάλυψη ασφαλιστικής κάλυψης του ιδιοκτήτη τους σε $ 500.000. Δυστυχώς, τα ατυχήματα γύρω από μια πισίνα μπορεί να περιλαμβάνουν σπασμένα οστά και ακόμη και θάνατο. Όλα αυτά τα κόστη πρέπει να θεωρηθούν ότι σταθμίζουν την επένδυση σε σχέση με πιθανή αύξηση της αξίας της ακίνητης περιουσίας.
credit: Bledger / iStock / GettyImagesΗ αντλία πισίνας προστατεύει εσάς και την πισίνα σας από τους ρύπους. Η σωστή φροντίδα θα αυξήσει τη διάρκεια ζωής της πισίνας και των τμημάτων του συστήματος.Η τοποθεσία σας και η αξία μιας ομάδας
Όπως συμβαίνει με οποιαδήποτε απόφαση ακίνητης περιουσίας, η τοποθεσία συχνά καθορίζει αξία. Επομένως, ίσως να μην προκαλεί έκπληξη το γεγονός ότι η τοποθεσία είναι συχνά το κλειδί για το κατά πόσον μια πισίνα θεωρείται επιθυμητή πολυτέλεια ή ευθύνη. Στη σωστή θέση, μια πισίνα μπορεί να αυξήσει την αξία του σπιτιού κατά τουλάχιστον 7%. Για παράδειγμα, εάν ένα σπίτι βρίσκεται σε μια γειτονιά υψηλού τέλους, όπου οι περισσότεροι γείτονες κατέχουν μια πισίνα, ένας αγοραστής πιθανότατα θα περιμένει μια πισίνα. Και αυτό ισχύει ιδιαίτερα εάν το κλίμα επιτρέπει τη χρήση καθ 'όλη τη διάρκεια του χρόνου. Ένα σπίτι εκατομμυρίων δολαρίων σε μια καλή γειτονιά μπορεί να δει ένα άλμα ύψους 70.000 δολαρίων στην αξία της ακίνητης περιουσίας, πράγμα που σημαίνει ότι μια επένδυση ύψους 50.000 δολαρίων για την πισίνα έχει πλήρη οικονομική σημασία. Ένας άλλος σημαντικός παράγοντας είναι το μέγεθος της πισίνας σε σχέση με το υπόλοιπο του ναυπηγείου. Υπάρχει επίσης χώρος για κηπουρική και άλλο εξοπλισμό παιχνιδιού; Η συνολική αξία καθορίζεται επίσης από το πόσο καλά η πισίνα και το συνοδευτικό τοπίο ξεκινούν από το σπίτι και συνδυάζονται με τη γύρω γειτονιά. Τέλος, για να προσελκύσετε έναν αγοραστή που θέλει μια πισίνα, φροντίστε να τη διατηρείτε καλά συντηρημένη.
Σε πιο συγκρατημένες αγορές ακινήτων, ωστόσο, οι πιθανοί ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν να θεωρούν ότι μια ομάδα είναι μια οικονομική ευθύνη λόγω του κόστους που τη διατηρεί. Ως εκ τούτου, ένα σπίτι με πισίνα μπορεί να είναι δύσκολο να πουλήσει. Αυτό σημαίνει ότι συγκρίσιμα σπίτια χωρίς πισίνα ίσως πωλούν πραγματικά για υψηλότερη τιμή από μία με πισίνα. Αν θέλετε επαγγελματική γνώμη σχετικά με την αξία του σπιτιού, συμβουλευτείτε έναν εκτιμητή. Ζητήστε μια αξιολόγηση ακινήτου με και χωρίς πισίνα.
Στο τέλος, μια πισίνα είναι μια επένδυση στον τρόπο ζωής σας. Αν αυτό περιλαμβάνει πρωινό κολύμβηση πρωινού και πάρτι με φίλους και οικογένεια, μόνο εσείς μπορείτε να αποφασίσετε την πραγματική αξία της απόλαυσης.
