Όταν οι άνθρωποι συζητούν τις βασικές ανθρώπινες ανάγκες, ένας από τους πρώτους που αναδύεται συχνά είναι η "στέγη πάνω από τα κεφάλια τους". Οι στέγες, όπως και οτιδήποτε άλλο υπόκειται συνεχώς στον καιρό, μπορεί να απαιτούν αντικατάσταση ή επισκευές, ή μπορεί ακόμη και να υποστούν ξαφνικές και μεγάλες ζημιές. Η ηλικία της στέγης, η σύνθεσή της και η γεωγραφική σας περιοχή παίζουν ρόλο στον προσδιορισμό της μακροζωίας της οροφής σας.
Πιστοποίηση: Ratchat / iStock / GettyImagesΠώς καιρό θα έπρεπε να γίνει μια στέγη;Προσδόκιμο ζωής στέγης
Πόσο καιρό διαρκεί η στέγη σας εξαρτάται από τα υλικά από τα οποία κατασκευάζεται και από όπου ζείτε. Για παράδειγμα, αν ζείτε σε μια ζώνη τυφώνα, θα θελήσετε να διασφαλίσετε ότι η στέγη σας είναι πιο ασφαλής. Στις βορειοανατολικές Ηνωμένες Πολιτείες, η διάρκεια ζωής της στέγης μπορεί να είναι μικρότερη λόγω των μεγάλων χιονοπτώσεων.
Οι στέγες πλακιδίων ασφάλτου τείνουν να διαρκούν οπουδήποτε από 15 έως 25 χρόνια. Οι μονές οροφές των καρτελών μπορεί να διαρκέσουν μόνο 10 χρόνια, ενώ η βότσαλα υψηλής ποιότητας μπορεί να διαρκέσει έως και 30. Κάθε δύο χρόνια, αν είναι δυνατόν, πρέπει να ελέγξετε την οροφή σας για οποιοδήποτε μέρος όπου λείπουν ή διαταράσσονται τα πλακάκια. Αντικατάσταση αυτών σε έμπλαστρα είναι μια πιο εύκολη δουλειά από την αντικατάσταση ολόκληρης της οροφής σας.
Ανθεκτικές επιλογές στέγης
Οι μακρύτερες επιλογές όπως το μέταλλο και ο πηλός είναι ακριβότερες από τα πλακάκια ασφάλτου, αλλά μπορείτε να περιμένετε μέχρι 50 χρόνια ζωής με μεταλλικές επιλογές. Αυτό καθιστά σημαντικά πιο ανθεκτική επιλογή από την άσφαλτο. Ωστόσο, οι μεταλλικές οροφές είναι ακριβότερες και δύσκολο να εγκατασταθούν από την άσφαλτο.
Ένα από τα πιο μακροχρόνια στυλ οροφής είναι ο πηλός. Τα κεραμίδια μπορούν να διαρκέσουν έως και 100 χρόνια. Ωστόσο, αυτές οι στέγες πρέπει να τοποθετηθούν με έμπειρο τρόπο, οπότε αν δεν είστε έμπειρος τεχνίτης, ίσως χρειαστεί να προσλάβετε έναν επαγγελματία. Είναι επίσης σημαντικό να θυμόμαστε ότι οι μεταλλικές οροφές απαιτούν μια δομή κατοικίας που να μπορεί να χειρίζεται το βάρος τους.
Αντικατάσταση και συντήρηση οροφής
Ανάλογα με το πού ζείτε και τι είδους στέγη έχετε, θα μπορούσατε να κοιτάξετε έναν αντικαταστάτη μεταξύ 15 και 100 ετών. Με τον έλεγχο της οροφής σας τουλάχιστον δύο φορές το χρόνο για σημάδια που χρειάζεστε μια νέα στέγη, μπορείτε να αποφύγετε την πρόσληψη ενός επιθεωρητή. Θα πρέπει να προσέξετε για μούχλα, σήψη, ζημιές στο νερό, τρύπες και χαμένα ή χαλαρά πλακάκια και έρπητα ζωστήρα. Αν βρείτε οποιεσδήποτε περιοχές της στέγης σας που αφορούν σας, σας συνιστούμε να έχετε έναν επαγγελματία να σας δώσει μια δεύτερη γνώμη για το θέμα.
Ανάλογα με το μέγεθος της οροφής και της θέσης σας, το κόστος αντικατάστασης στέγης μπορεί να διαφέρει σημαντικά. Κατά μέσο όρο, ένα σπίτι 1.500 τετραγωνικών ποδιών με οροφή 1.581 τετραγωνικών ποδιών μπορεί να σας τρέξει μεταξύ $ 5.000 και $ 8.000. Αυτές οι μέσες δαπάνες περιλαμβάνουν εργασία και υλικά. Όσο μεγαλύτερη είναι η αναμενόμενη διάρκεια ζωής της οροφής και τόσο καλύτερα τα υλικά της, τόσο υψηλότερο θα είναι το κόστος.
Αξίζει να επιδιορθώσετε την οροφή σας προτού επιχειρήσετε να πουλήσετε το σπίτι σας. Σε ορισμένες περιπτώσεις, μια νέα οροφή μπορεί να προσθέσει δεκάδες χιλιάδες ή περισσότερα στην αξία του σπιτιού σας. Για να είστε σίγουροι για την προστιθέμενη αξία, θα πρέπει να πάρετε το σπίτι σας εκτιμήθηκε από έναν επαγγελματία. Η αξιολόγηση από τρίτους πριν και μετά το έργο σας θα σας δώσει μια ιδέα για την αξία μεταπώλησης.
Βασικά στοιχεία εγγύησης στέγης
Όταν πρόκειται για εγγυήσεις στέγης, μπορεί να βρεθείτε λίγο συγκεχυμένος. Συνήθως, υπάρχει την εγγύηση του κατασκευαστή και την εγγύηση κατασκευής στην οροφή σας. Αυτά δεν είναι τα ίδια. Η εγγύηση του κατασκευαστή προστατεύει το ίδιο το προϊόν, ενώ η εγγύηση κατασκευής διασφαλίζει την εργασία του εργολάβου σας.
Μια εγγύηση κατασκευής υπόσχεται ότι εάν η εξυπηρέτηση της οροφής σας είναι απαραίτητη, ο εργολάβος θα επιστρέψει στο σπίτι σας και θα το εκτελέσει. Εάν προσφέρουν μια 10ετή εγγύηση κατασκευής, υποχρεούνται να κάνουν επισκευές στη στέγη σας για 10 χρόνια. Αυτές οι εγγυήσεις ποικίλλουν ευρέως από εταιρία σε εταιρεία και είναι σημαντικό να μάθετε περισσότερα σχετικά με την πολιτική ενός εργολάβου πριν να συνδεθείτε για να συνεργαστείτε μαζί τους.
Η εγγύηση του κατασκευαστή προσφέρεται από την εταιρεία που κάνει τα έρπητα για το χρονικό διάστημα που το προϊόν έχει κατασκευαστεί για να διαρκέσει. Θα ήταν επιλέξιμες για νέα στοιχεία στέγης κατά την περίοδο της εγγύησής σας θα πρέπει κάτι να πάει στραβά. Αυτός ο αριθμός είναι αυτό που συνήθως ακούτε την αναφορά των καταναλωτών όταν λένε ότι έχουν μια "25ετή στέγη".
