Περιηγηθείτε στα στρώματα δημοτικών διαδικασιών για να αγοράσετε γη που ανήκει στην πόλη. Οι τοπικές κυβερνήσεις προσφέρουν γη μέσω δημοπρασιών και ειδικών προγραμμάτων. Προσδιορίστε τις ανάγκες σας ως μελλοντικός ιδιοκτήτης γης για να επιλέξετε την ιδιοκτησία και το πρόγραμμα που ταιριάζει καλύτερα στους στόχους σας.
Πώς να αγοράσετε την πόλη της γης
Βήμα 1
Προσδιορίστε τα χαρακτηριστικά που θέλετε σε μια ιδιοκτησία της πόλης. Εξετάστε την τοποθεσία, τη χρήση της γης, τη ζώνη, τα γεωλογικά χαρακτηριστικά και τον προσδιορισμό ορόσημων. Αφήστε τους στόχους σας ως ιδιοκτήτη γης να επηρεάσουν τα χαρακτηριστικά που αναζητάτε - εάν σχεδιάζετε να αποκαταστήσετε ένα υπάρχον σπίτι σε ένα ακίνητο, ψάχνετε για μια διαφορετική ιδιοκτησία από κάποιον που σκοπεύει να χτίσει έναν πύργο γραφείου.
Βήμα 2
Προσδιορίστε την τρέχουσα και την προηγούμενη χρήση της γης από την ιδιοκτησία. Επισκεφθείτε τον ιστότοπο για να επαληθεύσετε αν υπάρχουν δομές που είναι κατειλημμένες ή μη κατειλημμένες στον ιστότοπο. Θυμηθείτε ότι οι περιγραφές ακινήτων σε απευθείας σύνδεση και σε αρχεία δεν αντικατοπτρίζουν πάντα την πιο πρόσφατη κατάσταση των ιδιοκτησιών. Επισκεφθείτε το γραφείο γραφείων γραφείων της πόλης σας για να προσδιορίσετε τις προηγούμενες χρήσεις του ιστότοπου.
Βήμα 3
Εξετάστε τον προσδιορισμό του χωροταξικού προσδιορισμού. Να γνωρίζετε ότι ο προσδιορισμός των ζωνών προσδιορίζει το μέγεθος και το σχήμα των κατασκευών σε μια ιδιοκτησία και τους τύπους επιτρεπόμενων χρήσεων γης. Επικοινωνήστε με το τμήμα σχεδιασμού της πόλης σας ή συμβουλευτείτε τον κώδικα χωροταξίας της πόλης σας για να προσδιορίσετε τι επιτρέπεται στην ιδιότητα της πόλης που επιλέγετε.
Βήμα 4
Βάλτε στο έδαφος. Μάθετε για τα υπόγεια ρεύματα, τα συγκεκριμένα θρεπτικά συστατικά στο έδαφος και άλλα γεωλογικά χαρακτηριστικά που θα μπορούσαν να επηρεάσουν τους τύπους δομών που μπορούν να κατασκευαστούν και τι είδους βλάστηση θα αναπτυχθεί σε μια ιδιοκτησία. Μίσθωση ενός γεωλόγου, εάν είναι απαραίτητο, για την ανάλυση του εδάφους.
Βήμα 5
Γνωρίστε την ονομασία ορόσημο του ακινήτου. Κατανοήστε ότι το καθεστώς ορόσημο δίνεται σε τοποθεσίες που έχουν ιστορική, πολιτιστική ή αρχιτεκτονική σημασία. Η τοπική επιτροπή διατήρησης ορόσημων πρέπει να προαγάγει τις αλλαγές που έγιναν σε ορόσημα.
Βήμα 6
Δημιουργήστε μια λίστα με ιδιότητες που ικανοποιούν τις απαιτήσεις σας και βρίσκονται εντός του προϋπολογισμού σας. Παράγοντας συντήρησης, κατεδάφισης, κατασκευής, φόρων και άλλων δαπανών πέραν της τιμής αγοράς του ακινήτου.
Βήμα 7
Παρακολουθήστε μια δημοπρασία ακινήτων - οι κυβερνήσεις των πόλεων και των νομαρχιακών αυτοδιοικήσεων προσφέρουν κατασχεμένες και αποκλεισμένες ιδιοκτησίες σε δημοπρασίες. Καταλάβετε επίσης ότι διαφορετικοί δήμοι έχουν διαφορετικούς κανόνες όσον αφορά τους πλειστηριασμούς. Ζητήστε από το τοπικό τμήμα πολεοδομίας ή από το τμήμα οικονομικών πόλεων να καθορίσει τον τρόπο με τον οποίο μπορεί να χαρακτηριστεί ως συμμετέχων στη δημοπρασία.
Βήμα 8
Έρευνα προγράμματα γης της πόλης. Θυμηθείτε ότι οι τοπικές κυβερνήσεις έχουν προγράμματα για διαφορετικούς τύπους γαιοκτημόνων, όπως για πρώτη φορά ιδιοκτήτες σπιτιού, επιχειρηματίες και μη κερδοσκοπικούς οργανισμούς. Προσδιορίστε ποιο πρόγραμμα ταιριάζει καλύτερα στους στόχους σας ως μελλοντικός γαιοκτήμονας.
Βήμα 9
Αγοράστε ένα ακίνητο πόλης που ανταποκρίνεται στις ανάγκες σας και ταιριάζει στον προϋπολογισμό σας.
