Η προσθήκη ενός υπογείου σε μια νέα κατοικία μπορεί να δημιουργήσει χώρο για δωμάτια ή ένα υπό γκαράζ αυτοκίνητο. Ένα υπόγειο προσθέτει αξία σε σχεδόν οποιοδήποτε σπίτι. Ωστόσο, τα θέματα με μια εξαιρετικά απότομη ή γεμάτη με ροκ παρτίδα μπορούν να κάνουν την τιμή ενός υπόγειου εξωφρενικό. Τα σπίτια στο Cliffside ή τα ορεινά σπίτια μπορούν να έχουν αυτά τα ζητήματα. Όμως, ένα τυπικό υπόγειο είναι οικονομικά προσιτό και αξίζει την επένδυση.
Τα υπόγεια προσφέρουν πολλές δυνατότητες διαβίωσης.Υπόγειο εναντίον Crawlspace
Τα υπόγεια που απαιτούν θεμέλια, τοιχοποιία, τσιμεντένιο πάτωμα και τεχνικές πρόληψης της υγρασίας τρέχουν $ 7.000 έως $ 10.000 για ένα σπίτι που είναι 1.800 τετραγωνικά πόδια. Το κόστος είναι περίπου $ 6 ανά τετραγωνικό πόδι. Αυτό περιλαμβάνει την εκσκαφή του υπογείου, των οικοδομικών υλικών, των υπογείων παραθύρων και της στεγάνωσης. Η οικοδόμηση ενός crawlspace έναντι ενός υπογείου θα εξοικονομήσει τουλάχιστον $ 3.000 για ένα νέο σπίτι, σε μεγάλο βαθμό επειδή δεν απαιτεί συγκεκριμένο πάτωμα.
Κόστος για να τελειώσει ένα υπόγειο
Οι ιδιοκτήτες σπιτιού θα πληρώνουν μεταξύ $ 60 και $ 120 ανά τετραγωνικό πόδι για να ολοκληρώσουν ένα υπάρχον υπόγειο. Προσθέτοντας δωμάτια για παιδιά, ένα θέατρο στο σπίτι, μια ελεύθερη κρεβατοκάμαρα ή μια περιοχή προπόνησης είναι σχετικά εύκολη. Βασικό sheetrock, καρφιά και εργασίες βαφής για αναδιαμόρφωση οποιουδήποτε υπογείου κόστους κοντά στα $ 60 ανά τετραγωνικό πόδι. Αλλά το κόστος αρχίζει να ανεβαίνει εάν το έργο περιλαμβάνει εργασίες πλακιδίων υψηλών προδιαγραφών, δάπεδα από σκληρό ξύλο, επενδύσεις τοίχων και πολυτελείς υδραυλικές εγκαταστάσεις και φωτιστικά.
Ερευνήστε τον Ανάδοχο σας
Ένα κακά κατασκευασμένο υπόγειο θα ραγίσει αργά ή γρήγορα. Οι επισκευές μπορεί να είναι δαπανηρές ή σχεδόν αδύνατο να διορθωθούν. Κατά την κατασκευή ενός νέου σπιτιού, βεβαιωθείτε ότι ο εργολάβος που επιβλέπει την κατασκευή του υπογείου συνιστάται ιδιαίτερα. Το ίδρυμά σας κυριολεκτικά συγκρατεί το βάρος του σπιτιού σας. Εάν ενεργείτε ως δικός σας γενικός εργολάβος σε νέες κατασκευές, καλέστε οικοδόμους εμπειρογνωμόνων στην περιοχή σας για να αποκτήσετε ονόματα επαγγελματιών πλήρως εξειδικευμένων για τη διαχείριση των ανασκαφικών προβλημάτων και την κατασκευή ενός νέου υπογείου. Εάν είναι απαραίτητο, πληρώστε περισσότερα για να αποκτήσετε τον πλέον καταρτισμένο ανάδοχο.
Μέτρα Ελέγχου Υγρασίας
Κατά τη διάρκεια της νέας κατασκευής, μεταβείτε στο χώρο για να βεβαιωθείτε ότι ένας εργολάβος ακολουθεί την εφαρμογή της πρόληψης της υγρασίας και των φραγμών για το νέο σου υπόγειο. Μην επιτρέπετε σε έναν οικοδόμο να σφραγίσει το εσωτερικό των τοίχων σας. Αυτό μπορεί να παγιδεύει την υγρασία στα μπλοκ. Αντ 'αυτού, βεβαιωθείτε ότι ένα νέο υπόγειο είναι σωστά σφραγισμένο από το εξωτερικό. Εάν το υπόγειό σας υπάρχει ήδη και υπάρχει διαρροή νερού, θα πρέπει να καθαρίσετε προσεκτικά τις ρωγμές και να γεμίσετε με άκαμπτο κονίαμα ή σκυρόδεμα. Στη συνέχεια, σφραγίστε το εσωτερικό με ένα μίγμα αδιαβροχοποίησης. Ένας νέος τύπος γυψοσανίδας που ονομάζεται γυψοσανίδα είναι ιδιαίτερα ανθεκτικός στην υγρασία. Μπορεί να καρφωθεί απευθείας σε τοίχους από σκυρόδεμα χωρίς λωρίδες.
Ειδικές ανάγκες
Τα σπίτια στο Cliffside ή τα ορεινά σπίτια μπορούν να απαιτήσουν στήριξη από χάλυβα τόσο οριζόντια όσο και κατακόρυφα με τη μορφή δοκών από χάλυβα. Αυτό μπορεί να προσθέσει $ 30.000 έως 40.000 στην τιμή ενός σπιτιού 3.500 τετραγωνικών ποδιών. Τα υπόγεια που είναι βαθύτερα από 12 πόδια πρέπει ιδανικά να κατασκευάζονται από συμπαγές σκυρόδεμα. Μην επιτρέπετε σε κανένα σπίτι να χτίζεται πολύ βαθιά στο έδαφος. Βεβαιωθείτε ότι η κορυφή της θεμελίωσης είναι τουλάχιστον 18 εκατοστά πάνω από το υψηλότερο σημείο του εδάφους.
